FII inicia fase pública da 3ª emissão com dividend yield de 14%

O prazo para novos investidores participarem segue até 23 de fevereiro.

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Publicado em 11/02/2026 às 08:58h - Atualizado Agora Publicado em 11/02/2026 às 08:58h Atualizado Agora por Elanny Vlaxio
Os recursos captados serão direcionados a um pipeline diversificado (Imagem: Shutterstock)
Os recursos captados serão direcionados a um pipeline diversificado (Imagem: Shutterstock)
👀 O TRXY11 (TRX Hedge Fund Fundo de Investimento Imobiliário) deu início ao período de subscrição pública de sua 3ª emissão de cotas na B3. A oferta tem como meta captar até R$ 300 milhões, podendo alcançar aproximadamente R$ 375 milhões com o exercício do lote adicional de 25%, segundo comunicado da gestão. 
O prazo para novos investidores participarem segue até 23 de fevereiro, com liquidação prevista para o dia 27. Inicialmente, estão sendo ofertadas 32.930.846 novas cotas ao preço de R$ 9,11 cada. Com a taxa de distribuição primária de R$ 0,21, o valor total de subscrição é de R$ 9,32 por cota, sendo a aplicação mínima equivalente a 100 cotas. 
Os recursos captados serão direcionados a um pipeline diversificado já mapeado pela gestão. No crédito estruturado, estão previstos cerca de R$ 160 milhões em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), sendo aproximadamente R$ 50 milhões atrelados ao IPCA e R$ 110 milhões ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário).
💰 Também há estimativa de aproximadamente R$ 260 milhões para investimentos em cotas de FIIs dos segmentos de Renda Urbana, Logístico, Lajes Corporativas, Shopping Centers e hedge funds imobiliários, com ativos negociados a múltiplos P/VP entre 0,73 e 1,00. 
No segmento de desenvolvimento, o fundo mantém operações de permuta que somam cerca de R$ 40 milhões. Conforme os documentos da oferta, essas iniciativas apresentam  TIR (Taxa Interna de Retorno) alvo anual entre 19,3% e 29,3%.
💲 Segundo a gestora, a estratégia do FII é estruturar um portfólio multiestratégia com alocação em CRIs, cotas de FIIs, ações, sociedades e permutas imobiliárias, buscando potencial ganho de capital no médio e longo prazo. Além disso, a fase pública ocorre após o fundo ter registrado dividend yield anualizado de 14% nos últimos 12 meses, diz a gestão.
 

TRXY11

TRX Hedge Fund
Cotação

R$ 9,53

Variação (12M)

10,56% Logo TRX Hedge Fund

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DY

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