FII de lajes corporativas pode subir dividendos com novo inquilino na Bahia

Newport Renda Urbana (NEWU11) aluga uma área de quase 400 metros quadrados; veja os detalhes do contrato de locação

Publicado em 18/03/2025 às 18:25h - Atualizado 9 horas atrás Publicado em 18/03/2025 às 18:25h Atualizado 9 horas atrás por Lucas Simões

FII NEWU11 é composto apenas escritórios localizados na Bahia e em Pernambuco (Imagem: Divulgação)

🏬 As cotas do fundo imobiliário Newport Renda Urbana (NEWU11) fecharam em alta de +1,71% nesta terça-feira (18), com a reação dos investidores quanto ao potencial aumento dos dividendos mensais em até R$ 0,02 por cota devido a um novo inquilino.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o FII NEWU11 celebrou um novo contrato de locação de seus escritórios para uma área de 385 metros quadrados com a MDS Corretora e Administradora no Edifício Suarez Trade, situado em Salvador, na capital da Bahia.

No caso, o contrato tem duração de 60 meses, com início de vigência em 01 de março de 2025 e fim em 28 de fevereiro de 2030, e renovação automática por igual período.

O valor de locação é de R$ 15 mil mensais, correspondente a R$ 38,96 por metro quadrado, corrigidos anualmente pela variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

"Em caso de rescisão antecipada, o inquilino deverá ressarcir o FII NEWU11 com multa inicial de seis aluguéis, nos termos da lei, acrescida do reembolso de valores concedidos em caráter de carência, além de cumprir 180 dias de aviso prévio", destaca o documento compartilhado pelo Banco Genial, administrador do FII de lajes corporativas.

Como é investir no Newport Renda Urbana (NEWU11)?

Somente o Edifício Suarez Trade, localizado na capital baiana, conta com uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 4,6 mil metros quadrados. Vale mencionar que o Newport Renda Urbana é um fundo imobiliário exclusivamente composto por escritórios situados na região Nordeste.

Cerca de 25% das receitas do FII NEWU11 são provenientes de seu imóvel na Bahia, enquanto os restantes 75% são decorrentes de suas duas torres comerciais situadas em Recife, capital de Pernambuco, que totalizam uma ABL de aproximadamente 7,5 mil metros quadrados.

📊 Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII NEWU11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.053,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.165,20 nas mesmas condições.