Fiagro conclui venda milionária de terras e prevê dividendos “gordos”

🚨 O Fiagro RZEO11 anunciou nesta terça-feira (07), a venda de um conjunto de 20 blocos de fazendas localizadas no estado de Tocantins.

O negócio, que alcançou o montante de R$ 468,9 milhões, destaca-se como uma das maiores movimentações recentes no setor de investimentos agropecuários.

No entanto, a identidade do comprador segue mantida em sigilo pela gestora Riza Asset.

A área total negociada compreende 39.240,92 hectares, distribuídos em propriedades como as fazendas Bom Jesus, São Judas Tadeu, Brejo Verde, entre outras.

O valor da negociação será pago de forma escalonada, conforme o seguinte cronograma:

• Sinal inicial: R$ 4,74 milhões pagos no dia 6 de janeiro.
• Entrada principal: R$ 144,16 milhões com vencimento até 14 de janeiro.
• Parcelas anuais: Quatro pagamentos de R$ 80 milhões, corrigidos pelo IPCA, a partir da assinatura da escritura definitiva.

Essa estrutura de pagamento evidencia o perfil estratégico de longo prazo do Fiagro RZEO11, que busca maximizar o retorno em um horizonte estendido.

Histórico do fundo e Perspectivas

Lançado em 2022, o RZEO11 tem como principal objetivo a valorização de terras agrícolas, diferenciando-se de outros fundos, como o SNFZ11, que foca em distribuição de dividendos regulares.

Até o momento, o RZEO11 realizou apenas três distribuições de proventos, sempre atreladas à concretização de negociações, totalizando R$ 32,56 por cota.

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Esse valor equivale a um dividend yield acumulado de 13,42%, considerando o preço de fechamento desta segunda-feira (7) de R$ 242,54.

O fundo projeta um retorno alvo de IPCA + 8% a 10% ao ano, líquido ao investidor, reforçando seu apelo como uma alternativa para quem busca diversificação e ganho real em um mercado com preços assimétricos, especialmente no estado de Tocantins.

Aposta no Tocantins

A escolha por terras em Tocantins não é por acaso. Segundo a gestora, a região apresenta uma assimetria de preços em relação a outros mercados de terras agrícolas no Brasil, o que potencializa oportunidades de valorização.

Essa estratégia já resultou em um patrimônio líquido de R$ 702,4 milhões, ou R$ 222,79 por cota, conforme dados de novembro de 2024.

Apesar do impacto positivo da venda, a gestora não divulgou o lucro apurado nem detalhes sobre a distribuição de dividendos aos cotistas.

📊 A ausência dessas informações pode gerar expectativa no mercado, mas também destaca o foco do fundo em construir valor no longo prazo.