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Sobre a PANAMBY
O Panamby (PABY11) é um fundo imobiliário voltado ao desenvolvimento e comercialização de terrenos vinculados aos projetos Panamby e Villaggio Panamby, localizados na região da Marginal Pinheiros, na cidade de São Paulo.
O fundo é classificado como um fundo de desenvolvimento para venda, com atuação no segmento híbrido.
O fundo possui gestão passiva e estrutura voltada à administração dos ativos e passivos remanescentes relacionados aos projetos imobiliários do portfólio.
Estratégia e composição
A estratégia original do PABY11 consistia na aquisição, desenvolvimento e comercialização de terrenos destinados a empreendimentos residenciais e comerciais na região do Panamby.
Ao longo do tempo, o fundo passou a concentrar suas atividades na administração de contingências jurídicas, ambientais e patrimoniais relacionadas aos ativos imobiliários do portfólio.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Projeto Panamby – SP.
- Villaggio Panamby – SP.
- Terrenos na região da Marginal Pinheiros – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio possui exposição predominante a terrenos e ativos imobiliários localizados na cidade de São Paulo.
Parte relevante dos ativos esteve sujeita a disputas ambientais, urbanísticas e judiciais relacionadas à utilização e desenvolvimento imobiliário das áreas.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado de São Paulo.
O fundo apresenta patrimônio líquido negativo, decorrente de provisões, contingências judiciais e obrigações vinculadas aos projetos imobiliários e processos relacionados ao portfólio.
Estrutura do fundo e taxas
O PABY11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê cobrança de taxa de administração conforme os documentos oficiais do fundo.
Informações Adicionais
O fundo PANAMBY, de CNPJ 00.613.094/0001-74, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Híbrido. O PABY11 possui atualmente um total de 758.400 cotas que estão divididas entre 518 cotistas.
O fundo PABY11 cobra 1,99% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de -0.72 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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