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Ideias

KORE11

Kinea Oportunidades Real Estate

KORE11 Cotação
R$ 74,73
KORE11 DY (12M)
18,20%
P/VP
0,71
Liquidez Diária
R$ 3,91 M
VARIAÇÃO (12M)
11,07%
graph

COTAÇÃO KORE11

BVMF
KORE11
Se você tivesse investido
Se você tivesse investido
há
há
1 dia
7 dias
30 dias
6 meses
YTD
1 ano
5 anos
10 anos
hoje você teria *
hoje você teria:
*
*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade de Kinea Oportunidades Real Estate

1 mês
3 meses
1 ano
2 anos
5 anos
10 anos
rentabilidade
1 mês
3,18%
3 meses
11,52%
1 ano
11,07%
2 anos
-4,86%
5 anos
0,00%
10 anos
0,00%

rentabilidade real

rentabilidade menos a inflação.

1 mês
3,18%
3 meses
11,15%
1 ano
8,34%
2 anos
-12,01%
5 anos
0,00%
10 anos
0,00%
Sobre a empresa

INFORMAÇÕES SOBRE KORE11

Razão Social
Kinea Oportunidades Real Estate
CNPJ
52.219.978/0001-42
PÚBLICO-ALVO
Geral
MANDATO
Renda
SEGMENTO
Lajes Corporativas
TIPO DE FUNDO
Fundo de Tijolo
PRAZO DE DURAÇÃO
Indeterminado
TIPO DE GESTÃO
Ativa
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
VACÂNCIA
1,86%
NUMERO DE COTISTAS
28.350
COTAS EMITIDAS
9.624.989
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA
R$ 106,10
VALOR PATRIMONIAL
R$ 1,02 Bilhão
ÚLTIMO RENDIMENTO
R$ 0,60
statistics

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
graph

COMPARAÇÃO DE KORE11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido (alterar) há 2 anos, hoje você teria

R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60

R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.
Cotação

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Checklist do Investidor Buy And Hold

Checklist do investidor buy and hold sobre KORE11

Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
Distribuições nos últimos 12 meses

Distribuições nos últimos 12 meses

YIELD 1 MÊS 0,80% R$ 0,60
YIELD 3 MESES 3,28% R$ 2,45
YIELD 6 MESES 8,30% R$ 6,20
YIELD 12 MESES 18,20% R$ 13,70
Mostra o rendimento FII KORE11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.
Cotação

DIVIDEND YIELD KORE11

DY atual: 18,20%

DY médio em 5 anos: 11,70%

Cotação

KORE11 DIVIDENDOS

KORE11 pagou o total de R$ 14,35 nos últimos 12 meses.

Cotação

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII KORE11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Último valor de dividendos pagos por cota
00000 cotas Número de cotas necessárias para gerar o efeito bola de neve dos FIIs

Ou

00000 Cotas
R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve
Valor atual da cota R$ 0,00
Últimos dividendos R$ 0,00
00000
00000 cotas

necessárias pra gerar o efeito bola de neve.

Isso equivale a:
Valor atual da cota R$ 0,00
Cotas 00000
R$ 0,00
R$ 0,00

Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.
Cotação

SOBRE A KORE11

Sobre a Kinea Oportunidades Real Estate

O fundo Kinea Oportunidades Real Estate, de CNPJ 52.219.978/0001-42, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O KORE11 possui atualmente um total de 9.625.000 cotas que estão divididas entre 28.355 cotistas.

Os imóveis do fundo KORE11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.

O fundo KORE11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.71 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 18.2%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.

Média de avaliações dos usuários:
Isso não é uma recomendação de compra/venda.
Cotação

Lista de Imóveis

São Paulo
3
Rio de Janeiro
1

CENTRO EMPRESARIAL BOTAFOGO

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 23.440,00 m²

ALAMEDA SANTOS

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 6.468,00 m²

MORUMBI OFFICE TOWER

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 18.479,00 m²

CORPORATE PLAZA

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 10.489,00 m²
statistics

histórico da taxa de vacância KORE11

Comunicados da Empresa

COMUNICADOS DO KORE11

Relatório Gerencial

Data de Divulgação: 03/03/2026
Abrir

Informe Mensal

Data de Divulgação: 13/02/2026
Abrir

Relatório Gerencial

Data de Divulgação: 03/02/2026
Abrir

Informe Mensal

Data de Divulgação: 14/01/2026
Abrir

Relatório Gerencial

Data de Divulgação: 06/01/2026
Abrir
Informações sobre valor patrimonial

Informações sobre valor patrimonial

O valor patrimonial é um item determinante para ser analisado antes de adquirir qualquer fundo imobiliário.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.

VALOR PATRIMONIAL POR COTA

R$ 106,10

VALOR DA COTA

R$ 74,73
NÚMERO DE COTAS 9,63 Milhões
P/VP 0,71
VALOR PATRIMONIAL R$ 1,02 Bilhão
statistics

Média do Tipo e Segmento

Comparando o KORE11 com a média dos indicadores dos FIIs de tipo (Fundo de Tijolo) e do segmento (Lajes Corporativas).
KORE11 P/VP : 0,71
Comparação : 0,75
KORE11 DY (12M) : 18,20%
Comparação : 4,28%
Valor Patrimonial : 1,02 Bilhão
Comparação : 170,64 Milhões
Val. Patrimonial p/ Cota : R$ 106,10
Comparação : R$ 93,19

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Carmine D'amore

22 de Novembro de 2025 22/11/2025

Eu mergulhei no KORE11 de cabo a rabo — relatório, carteira, contratos, risco, preço — e cheguei a uma conclusão simples: pra mim, agora, ele não serve pros meus objetivos. Avaliei este FII ao longo de 3 meses com um protocolo determinístico que combina AT (RSI(14), MACD(12,26,14), BB(20,2), SMA(20/50/200), Stoch D(14,3,3) e Stoch semanal (21,5,5)), fundamentos (DY, P/L, EV/EBITDA, P/VP, ROE/ROIC, alavancagem, liquidez, free float/ADV), eventos (fatos relevantes). E tudo indica que este KORE11 tem pontos fortes, claro. Os imóveis são bons, localizados em regiões premium de RJ e SP. A vacância despencou para níveis muito baixos, a gestão da Kinea é competente e o P/VP descontado chama atenção. Além disso, o fundo não tem dívidas e isso reduz riscos num ciclo mais fraco de escritórios.
Mas, quando olho o quadro completo, o problema aparece rápido. O dividendo atual é artificial. Ele depende de RMG (renda mínima garantida) e de muita receita financeira de caixa. Quando a RMG acabar e a última parcela dos imóveis for quitada (e o caixa diminuir), o dividendo deve cair mais ou menos pela metade. A projeção do próprio gestor é uns R$ 0,60–0,63 por cota.
Ou seja: quem compra hoje pelos R$ 1,25 está se enganando. Não é renda real, é renda temporária.
Outro ponto que pesa: o fundo é muito concentrado em poucos prédios e boa parte da receita vem do RJ, um mercado volátil. Qualquer vacância nova num desses ativos bate direto na renda. E, por serem contratos típicos, renegociação em cenário ruim vira risco real.
Então, juntando tudo, pra minha estratégia — que busca renda mais estável e risco menor — eu deixo passar. Prefiro ver o fundo estabilizado pós-RMG pra decidir. Mas KORE11 é um bom investimento para buy and hold de longo prazo? Pode ser, dependendo do perfil. Faz sentido se o investidor estiver confortável com: volatilidade forte no preço em 2026, renda que cai pela metade, exposição relevante a escritórios e RJ. Se a pessoa quer estabilidade e crescimento gradual de renda, não é o melhor candidato.Se aceita ciclos e quer apostar em recuperação de escritórios premium, pode considerar — mas com olhos no pós-RMG, nunca no DY atual.
Espero que isso tudo possa ajudar vocês. Fui! Aquele abraço!

user

Cicin Silva

08 de Outubro de 2025 08/10/2025

O fundo paga um dividendo muito alto mais do que um fundo de papel, analisei o RG e vi pouco risco e cheguei a conclusão de que vale a pena entrar o fundo.

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Pedro Pezzutti

16 de Setembro de 2025 16/09/2025

Eu entrei pesado no 84,00, nesse preço com rendimento de 0,63 vou empatar com a poupança... Pra eu entrar num fundo e perder pra renda fixa no meu conceito não é um bom negócio. Vou continuar com ele porque na média geral dos outros fundos que tenho foi absorvido um pouco o impacto. Fazer o que? Renda variável é isso!

user

Amanda Corrêa

15 de Outubro de 2025 15/10/2025

Imóveis em apenas dois estados, vacância de mais 5%.... Iria para outros fundos mais baratos e com menos riscos.

user

Carmine D'amore

31 de Janeiro de 2026 31/01/2026

Em novembro eu já tinha comentado sobre a projeção do próprio gestor de R$ 0,60–0,63 por cota no pós-RMG (Renda Mínima Garantida). Agora isso deixou de ser projeção e virou valor efetivamente distribuído.
O relatório gerencial de dezembro, na minha opinião não está errado, mas não deixa explícitos alguns pontos que ficam mais claros ao olhar o dividendo atual.
Primeiro: esse novo patamar ainda não é renda 100% operacional. Ele vem após um consumo relevante da RMG e de uma redução forte do caixa. Só em dezembro, cerca de R$ 6 milhões de RMG foram utilizados, e o caixa caiu de aproximadamente R$ 339 milhões para algo perto de R$ 55 milhões após a quitação final dos imóveis. A receita financeira, que no semestre representou algo em torno de R$ 0,33 por cota, tende a perder peso daqui em diante.
Segundo: com um dividendo na casa dos R$ 0,60, o fundo fica estruturalmente mais sensível. O portfólio é concentrado, com contratos típicos e exposição relevante ao RJ. Sem o colchão da RMG e do caixa elevado, qualquer vacância ou renegociação impacta diretamente a renda.
Terceiro: o desconto expressivo no preço não é apenas ruído. Ele reflete a transição do KORE11 para sua fase econômica real, sem renda garantida e ainda dependente do ciclo de escritórios.
Quando falo em “entregar crescimento operacional”, falo de buscar novas oportunidades de investimento, reciclagem de portfólio ou aumento real de receita que compense essa nova estrutura.
Resumo: a fase de narrativa acabou.
O KORE11 passa a ser avaliado pelo aluguel que gera de fato.
Os R$ 0,60 funcionam mais como uma ponte para a renda futura do que como um ponto de chegada.
Por fim, um detalhe relevante: o gestor informou a manutenção da redução da taxa de administração para 0,98% a.a. até 31/12/2026, como sinal de alinhamento com os cotistas. Na prática, isso indica que a estrutura de renda está sob pressão e que qualquer alívio de custo se tornou necessário. Considerando o valor de mercado atual do fundo (R$ 700–720 milhões), essa redução representa algo em torno de R$ 500–600 mil a menos em despesas em 2026. Não resolve o estrutural, mas ajuda a segurar o impacto no resultado num momento de transição.
Ou seja: quando até a taxa de administração precisa ser ajustada para fechar a conta, fica claro que o fundo ainda navega em águas apertadas no pós-RMG. Portanto, este KORE11 não entra na minha carteira por agora.
Prefiro esperar o fundo atravessar completamente o pós-RMG e mostrar, na prática, qual é a sua capacidade real de gerar renda apenas com aluguel, sem apoio de caixa, sem receitas financeiras relevantes e sem ajustes artificiais.
Volto a olhar com mais interesse quando houver sinais claros de crescimento operacional, seja via novas oportunidades de investimento, reciclagem de portfólio ou aumento consistente da receita recorrente, e quando a renda estiver estabilizada dentro dessa nova realidade. Até lá, acompanho, mas fico de fora.

user

Werner Cornils

04 de Novembro de 2025 04/11/2025

Pessoal isso é um FII de tijolo focado em escritórios corporativos, a maior queda dele foi com a questão da covid. Em set/2025 ele atingiu 100% de ocupação do edifício Morumbi Office Tower. A vacância dele caiu pra 3,96$ e a vacância financeira subiu 8,93 a 9,04% devido a carência contratual de novos inquilinos. Mais ainda é um bom fundo, e se o mercado melhorar e o governo mudar e o banco central baixar a tx de juros, ele pode voltar a subir, matando sua vacância. galera investir nao é brincadeira, tem que estudar. Quem so olha dividendo vai levar fumo! Falo isso porque quando entrei era desse jeito, hoje ta tranquilo. Nem tudo que esta em oportunidade é bom, e nem tudo que ta caro vale a pena. Tem que estudar o que voce tem intenção de adquirir.

Quem entrou olhando so o dividendo má noticia, está descontado principalmente porque os rendimentos mensais de R$ 1,25 por cota são temporários e devem cair para cerca de R$ 0,60 a partir de janeiro de 2026. Isso gerou uma correção no preço da cota, que caiu de R$ 80 para cerca de R$ 70 sendo uma media podendo cair mais tratando-se como eu disse de um fundo de escritórios que no momento não esta legal ainda.

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A.ct

11 de Outubro de 2025 11/10/2025

Compõe bem a parte de risco da minha carteira. Ao meu ver tende muito a melhorar.

user

Mano Reis

07 de Fevereiro de 2026 07/02/2026

Porque o dividendo caiu para 0,60 centavos? Janeiro foi 1,25 reais? O que aconteceu?

user

Rodrigo Martins

19 de Janeiro de 2026 19/01/2026

a galera filtra o Dividend Yield e depois de ver alguns dados acha que vale a pena investir neste fundo. Pessoal, quando falamos em investimentos é sempre a longo prazo. uma boa estratégia é usar o pagamentos dos rendimentos e colocar em um caixinha 100% do CDI. podem criar várias caixinhas, para aquele fii que acha que está no prejuizo assim que ele te pagar o valor da desvalorização vocês vedem suas cotas. para os demais invistam em IVVB11, DIVO11 e BOVA11.

user

Ideann Silva

02 de Março de 2026 02/03/2026

poxa, comprei pois estava pagando 1,25 por mês e caiu mais que pela metade, será que ainda compensa? e vai continuar pagando 0,60 agora? alguém sabe dizer?

Dúvidas comuns

Quanto custa uma cota de KORE11?

A cotação hoje de KORE11 é de R$ 74,73, com uma variação de 11,07% em relação ao último ano. A cotação de KORE11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 74,45 e hoje está em R$ 74,73. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de KORE11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Quanto KORE11 paga por cota?

KORE11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 14,35 por cota, com uma média mensal de R$ 1,20. O Dividend Yield no período foi de 18,20%.

KORE11 vale a pena?

Atualmente, KORE11 está cotado a R$ 74,73, com um P/VP de 0,71, representando um desvio de 0,82% em relação à sua média histórica. No último ano, KORE11 apresentou uma variação de 11,07% em sua cotação e distribuiu R$ 14,35 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 18,20%. O retorno total do acionista foi de 11,07%.

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Qual o preço justo de KORE11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.

Neste caso, o preço justo de KORE11 seria de R$ 106,10, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.

Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 1,02 Bilhão e P/VP de 0,71, com desvio de 0,82% sobre a média histórica.

Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Quanto rende 100 cotas de KORE11 hoje?

A rentabilidade de KORE11 foi de 3,18% no último mês, 11,07% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).

Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 14,35 em dividendos, um Dividend Yield de 18,20%.

Se você quisesse comprar 100 cotas de KORE11 hoje, o investimento total seria de R$ 7.473,00, com base na cotação atual de R$ 74,73.

Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:

  • Em 1 ano: R$ 8.300,26

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

INVESTIDOR10 PRO