Fundo Imobiliário vira Fiagro e cotas disparam 5% na B3

BTG Pactual Terras Agrícolas Fiagro (BTRA11) surge com o foco em investir ainda mais porteira adentro.

Publicado em 25/11/2025 às 17:07h - Atualizado 10 horas atrás Publicado em 25/11/2025 às 17:07h Atualizado 10 horas atrás por Lucas Simões

Como Fiagro, o BTRA11 poderá aplicar em CRAs, fazendas e negócios ligados ao agro (Imagem: Divulgação)

A bolsa de valores brasileira, a B3, está prestes a perder um fundo imobiliário (FII) e a ganhar um Fiagro em compensação, com o surgimento do BTG Pactual Terras Agrícolas Fiagro (BTRA11), cujas cotas disparavam quase +5% nesta terça-feira (25) e valiam R$ 59,92 cada.

Isso porque os cotistas do então FII aprovaram a proposta rumo à migração do seu patrimônio para um Fiagro, que, na prática, permite alocação em títulos de renda fixa atrelados ao campo, como Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), Letras de Crédito do Agronegócio (LCAs), além da compra de fazendas e participações em negócios atrelados à produção rural.

Outro motivo para o entusiasmo dos investidores em torno do Fiagro BTRA11 tem a ver com a permissão para realizar recompra de cotas, oportunidade que a gestão já não perdeu tempo em utilizar.

Afinal de contas, o BTG Pactual Terras Agrícolas Fiagro iniciou um programa de recompra de cotas a partir do último dia 24 de novembro de 2025, com duração de um ano, podendo adquirir até 10% do total em circulação, cerca de 336,5 mil cotas.

"As recompras ocorrerão a preços inferiores ao valor patrimonial da cota do dia útil anterior e as cotas adquiridas serão canceladas", explica o BTG Pactual, na qualidade de gestor do novo Fiagro.

No momento, o Fiagro BTRA11 conta com seis propriedades rurais, cinco delas situadas em Mato Grosso e uma na Bahia. Por sinal, essa única fazenda baiana fica na nova fronteira agrícola do país, região conhecida como Matopiba, que compreende partes do Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no Fiagro BTRA11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.602,06, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.053,86 nas mesmas condições.

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