Fundo imobiliário conclui venda milionária e garante caixa; dividendos serão pagos hoje
Com a venda, o fundo alcança um reforço de caixa, assegurando recursos para cobrir os próximos três anos e meio.
📈 O fundo imobiliário VIUR11 anunciou nesta quinta-feira (14), que concluiu uma negociação significativa com a venda do Laboratório Alta, imóvel localizado na Vila Olímpia, São Paulo, por um valor expressivo de R$ 29 milhões.
Esta operação não apenas marca uma movimentação estratégica no portfólio do fundo, mas também gera uma taxa interna de retorno (TIR) anual de 10,6%, representando uma valorização de 11,5% sobre o valor de avaliação da propriedade.
A transação foi estruturada com um sinal inicial de R$ 2,9 milhões, a ser pago em até dois dias úteis após a assinatura do contrato, enquanto a parcela remanescente de R$ 26,1 milhões será liberada após a conclusão da diligência jurídica e a não manifestação do direito de preferência pelo inquilino.
Esse desfecho poderá ocorrer em breve, mas está condicionado aos trâmites necessários.
Com essa venda, o fundo alcança um reforço de caixa substancial, assegurando recursos para cobrir suas obrigações nos próximos três anos e meio.
Além disso, o fundo vai registrar um ganho de capital de R$ 2,1 milhões, representando um resultado adicional de R$ 0,08 por cota para os cotistas.
Esse montante integrará os rendimentos distribuíveis, impactando positivamente o retorno para os investidores.
➡️ Leia mais: Fundo imobiliário vê receita crescer 52% e bate recorde de dividendos; saiba o motivo
Dividendos consistentes
Além da venda, o VIUR11 programou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,067 por cota, com distribuição prevista para ocorrer nesta quinta-feira (14).
Este valor é mantido pelo fundo há nove meses consecutivos, fortalecendo o histórico de rendimentos consistentes e atraindo investidores em busca de retorno passivo.
Para se qualificar para esse pagamento, os cotistas deveriam possuir a participação até 31 de outubro, visto que aquisições feitas a partir de 1º de novembro não serão elegíveis.
Com um dividend yield acumulado de 14,63% nos últimos 12 meses, os investidores do VIUR11 têm desfrutado de um retorno acima da média do mercado imobiliário.
📈 Além disso, como previsto pela legislação, os dividendos distribuídos são isentos de Imposto de Renda, tornando o fundo ainda mais atrativo para aqueles que buscam uma estratégia eficiente de rentabilidade.
VIUR11
VINCI IMÓVEIS URBANOSR$ 5,64
-20,68%
R$ 304,20 K
14,57 %
0.64
Renda fixa isenta de IR: FS Bio recompra CRAs pagando IPCA+ 11% ao ano
Crise no crédito de empresas do agronegócio faz taxas dispararem e preços dos títulos caírem na marcação a mercado
Selic a 10,75%: Quanto rende o seu dinheiro em LCA e LCI
Saiba como está a rentabilidade da renda fixa bancária isenta de imposto de renda
Eneva (ENEV3) compra ações e debêntures do FI-Infra BDIV11 do BTG Pactual
Elétrica também promove reorganização societária envolvendo a BTG Pactual Holding Participações; entenda
Selic a 11,25%: Quanto rende o seu dinheiro em LCA e LCI a 96% do CDI
Renda fixa isenta de imposto de renda volta a pagar mais de 1% ao mês, com remuneração líquida de 12,32% ao ano
Qual é o melhor investimento em outubro e em 2024? Veja lista
Einar Rivero, sócio da Elos Ayta Consultoria, revela quais investimentos acumulam o desempenho mais positivo e aqueles que estão no negativo
Ifix bate mínima em 2024; saiba quais fundos imobiliários aproveitar
Fundos de papel ou recebíveis são a bola da vez, enquanto fundos de tijolo ficam de escanteio
FIIs nos EUA: 4 REITs para ter dividendos em dólar e surfar queda de juros
Analistas de Wall Street recomendam investir em REITs dos setores de infraestrutura, saúde, self storage e escritórios
Fundo imobiliário abocanha 4 lojas do Grupo Mateus (GMAT3)
TRXF11 fará bem bolado com operação de de built to suit; entenda o negócio e os valores