Fundo imobiliário chama cotistas para decidir não pagar dividendos em 2025

O fundo imobiliário Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) convocou uma assembleia-geral extraordinária (AGE) para que seus cotistas possam decidir sobre a não distribuição de dividendos referente a 95% dos resultados obtidos no primeiro semestre de 2025, conforme determina a lei que rege os FIIs, que são justamente conhecidos por pagarem proventos com recorrência.

Vale considerar que estão em jogo, entre os dividendos que poderão ser retidos pelo FII AEIC11, também a multa do inquilino Ibmec, que ocupava o Standard Building, um edifício tombado na região central do Rio de Janeiro, com valor equivalente a R$ 2,62 por cota. Os investidores terão até o dia 14 de julho para se manifestar.

O imóvel, localizado próximo à Baía de Guanabara, conta com uma vista privilegiada dos principais cartões postais cariocas. Está a poucos metros da estação Antônio Carlos do VLT e da estação Cinelândia do metrô. Foi totalmente reformado em 2007 para atender ao Ibmec-RJ, que ocupava 100% do empreendimento em um contrato atípico.

Além do Standard Building no Rio de Janeiro, com área bruta locável (ABL) de aproximadamente 8,3 mil metros quadrados, o FII AEIC11 conta com apenas mais um imóvel, o Rochaverá Diamond Tower, uma laje corporativa situada na capital paulista com ABL de aproximadamente 14,6 mil metros quadrados.

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O que acontece com o FII AIEC11?

Em comunicado divulgado ao mercado, no último dia 27 de junho, os gestores do fundo imobiliários alegam que a não distribuição de dividendos no momento se faz necessária para custear a manutenção de liquidez do Autonomy Edifícios Corporativos, reinvestimentos, reformas e outras alocações para a manutenção dos imóveis de posse dos cotistas.

Fora que os investidores terão de apreciar a possibilidade de converter imóveis do fundo para uso residencial ou misto, com ajustes no regulamento para ampliar alternativas de desinvestimento; além de autorização para constituir ônus real sobre os imóveis do FII AIEC11, permitindo levantar recursos com garantia limitada a 30% do patrimônio líquido.

A gestão também propõe a possibilidade de recompra de cotas, medida que pode trazer efeito positivo na cota patrimonial, também com alterações específicas no regulamento. Nesta terça-feira (1), as cotas do Autonomy Edifícios Corporativos cediam −0,16%, negociadas por R$ 44,88 cada.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII AIEC11 há dois anos, hoje você teria R$ 795,40, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.101,00 nas mesmas condições.