Fundo do BTG vende imóvel por R$ 8 milhões e anuncia dividendos

O fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) anunciou a conclusão da venda de um galpão logístico localizado em Camaçari, na Bahia. O valor do acordo ficou em R$ 8,15 milhões, conforme fato relevante divulgado pela gestora.

A última parte do acordo -equivalente a R$ 1,56 milhão- foi paga nesta semana, o que finalizou as tratativas entre os dois lados. O valor foi corrigido pela inflação oficial desde 2024.

Agora, o fundo planeja repassar parte do valor levantado aos cotistas do BTLG11. Por isso, cada ativo dará direito ao recebimento de R$ 0,1947, ainda de acordo com o comunicado do fundo.

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No ano passado, o FII enxugou seu portfólio em dois imóveis, que renderam um saldo de R$ 57 milhões aos cofres. Este galpão em questão tinha mais de 4,4 mil metros quadrados de área total.

Depois do anúncio da conclusão, os investidores reagiram de forma positiva, fazendo com que a cotação do fundo se valorizasse na B3. No entanto, no acumulado do dia, o preço terminou quase no zero a zero.

No fim do pregão, cada cota do BTLG11 era negociada por R$ 98,50 na bolsa de valores. Desde o começo do ano, o ativo registra um avanço de 4,2%, ainda de acordo com a B3.

Aquisição de outro fundo

Há pouco mais de um mês, a gestora do BTGL11 enviou uma proposta de aquisição para o fundo Santander Renda de Aluguéis (SARE11). O documento falava na compra de todos os ativos por um total de R$ 476 milhões.

Conforme avaliação da XP, o valor oferecido representa um prêmio de 10% sobre o valor de mercado do fundo. No entanto, um desconto superior a 30% em relação ao patrimônio do ativo.

“[A transação] ainda depende de condições precedentes e conta com exclusividade de negociação por cinco meses. Avaliamos a transação como positiva para o BTLG11 sob a ótica quantitativa, pois o fundo estaria adquirindo os ativos com um desconto relevante, podendo gerar valor aos cotistas”, destacou o banco de investimentos.