FII TRXF11 supera R$ 1 bilhão na 11ª emissão de cotas

💰 O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) TRX Real Estate (TRXF11) concluiu o 1º período de subscrição da 11ª emissão de cotas, totalizando uma captação de R$ 1,024 bilhão e superando o volume inicial da oferta. Esta é a maior captação já registrada pelo fundo, que agora conta com a ativação do lote adicional de até 25%, podendo atingir R$ 1,25 bilhão em breve.

Segundo comunicado, foram captados R$ 1,024 bilhão, considerando os períodos de Direito de Preferência, Sobras e Montante Adicional e o primeiro período de Subscrição. "Essa é a maior captação de recursos da história do Fundo e deve posicionar o TRXF11 entre os cinco maiores FIIs de tijolo do IFIX, considerando o valor de mercado”, destacou Vinícius Araújo, responsável por Relações com Investidores da TRX.

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Ao todo, foram subscritas 8.188.271 cotas, incluindo 226.880 do lote adicional, ativado por conta do excesso de demanda. A liquidação financeira dessas cotas está agendada para o dia 13 de junho de 2025. Durante o mês de junho, também será possível subscrever o valor adicional, com datas previstas de subscrição em 16 e 23, e liquidação nos dias 20 e 27.

💸 Além disso, nos próximos períodos de subscrição, as cotas remanescentes da emissão ainda poderão ser destinadas a investidores qualificados. Do montante total arrecadado, R$ 750 milhões dizem respeito a ativos que serão integralizados por troca de cotas, sem recorrer a alavancagem.

Valor patrimonial deve ser superior a R$ 3 bilhões

Após a finalização da emissão, o valor patrimonial do TRXF11 deverá ultrapassar R$ 3 bilhões, um crescimento de 49,29% em comparação com os R$ 2,02 bilhões atuais. O montante investido em imóveis pode atingir R$ 4,5 bilhões, alta de 28,53%, e a ABL (área bruta locável) e a área de terreno crescerão 31,75% e 40,39%, respectivamente, somando mais de 780 mil m² de ABL e 1,5 milhão m² de terreno.

🤑 A alavancagem também deve cair consideravelmente, de 35,30% para 24,65%, fortalecendo a estrutura financeira do fundo, diz o comunicado. O anúncio chega dias após a empresa informar que comprou um portfólio com 13 imóveis, chegando a R$ 543,4 milhões em investimentos. A carteira inclui um laboratório, lojas ‘big box’ e postos de combustíveis, somando mais de 93 mil m² de área construída.

Quanto rende investir no TRXF11

Levando em conta a atuação cotação do fundo, R$ 100,19, se você tivesse investido R$ 1 mil há 5 anos, hoje você teria R$ 1.653,90, segundo dados recentes do Investidor10.