FII esquece calote e ocupação de escritórios bate quase 100%; cotas saltam 2%

Fundo imobiliário RBRP11 celebra novo contrato de aluguel no Edifício River One, na capital paulista

Publicado em 10/12/2024 às 15:27h - Atualizado 11 horas atrás Publicado em 10/12/2024 às 15:27h Atualizado 11 horas atrás por Lucas Simões

Contudo, o FII já teve problema com inquilino neste imóvel que não pagou aluguel desde maio de 2024 (Imagem: Divulgação)

🤑 Enquanto a maioria dos fundos imobiliários (FIIs) segue apanhando nesta terça-feira (10), com o próprio Ifix caindo quase 1% e bem abaixo dos 3 mil pontos, as cotas do RBR Properties (RBRP11) saltavam quase 2% no pregão, batendo a máxima no dia de R$ 50 cada, ante o último valor de fechamento a R$ 48,86.

A euforia momentânea dos investidores se deve às informações mais recentes divulgadas por esse fundo imobiliário do tipo tijolo, focado em alugar lajes corporativas e escritórios nos mercados paulista e carioca.

Deixando para trás o calote que tomou de um inquilino do setor de eventos no edifício River One, na cidade de São Paulo, o FII RBRP11 comunicou na véspera que celebrou um novo contrato de locação no mesmo imóvel, oportunidade que deve aumentar a ocupação total do portfólio do fundo para quase 100%.

O contrato de aluguel com prazo de sete anos tem por objetivo a locação de 1.470,35 metros quadrados, área equivalente a todo o nono andar do edifício River One, situado no bairro de Pinheiros.

Dessa maneira, a nova locação elevará a ocupação das lajes corporativas do imóvel em 7,3%, atingindo 85,9% de ocupação física das lajes do ativo, totalizando 17,4 mil metros quadrados ocupados.

Dividendos do FII RBRP11 podem subir quanto?

A vacância física total do FII RBRP11 será reduzida para 11%, ou seja, conferindo uma taxa de aproveitamento de 91% para o portfólio de imóveis nas mãos dos cotistas.

Conforme a BRL Trust, a administradora do fundo, a redução dos custos de vacância da nova área locada e a receita do aluguel representarão, somados, aproximadamente, um potencial acréscimo de dividendos de R$ 0,02 por cota.

💰 Nos últimos 12 meses, o dividend yield do FII RBRP11 foi de 12,05%, tendo sido o último pagamento de dividendos em 2024 no valor de R$ 0,54 por cota, segundo dados consultados no Investidor10.