Cotistas aprovam que fundo imobiliário vire base 10; entenda

Tellus Properties (TEPP11) também recebeu aval para comprar imóvel na Avenida Paulista.

Publicado em 19/11/2025 às 15:27h - Atualizado 3 dias atrás Publicado em 19/11/2025 às 15:27h Atualizado 3 dias atrás por Lucas Simões

FII de lajes corporativas emitirá novas cotas e captará R$ 130 milhões (Imagem: Divulgação)

Quase 100% dos cotistas do Tellus Properties (TEPP11) assinam embaixo a proposta de transformar o fundo imobiliário em base 10, ou seja, desdobrar cada cota atual em dez unidades nas mãos dos investidores, sem alterar o capital, mas melhorando bastante a liquidez diária na bolsa de valores brasileira.

Entre os últimos dias 29 de outubro e 13 de novembro, os investidores puderam manifestar a sua decisão em assembleia geral extraordinária, com 96,4% dos votantes concordando em dividir por dez as atuais 4.221.956 cotas do FII TEPP11.

Ao mesmo tempo, os investidores aprovaram o plano da gestão em comprar um edifício comercial e 70% do edifício-garagem do Top Center, situado na Avenida Paulista, em São Paulo.

O Tellus Properties conta, até o momento, com participações em cinco lajes corporativas na capital paulista, com uma área bruta locável (ABL) total de aproximadamente 40 mil metros quadrados.

Outra proposta pretendida pela gestão do FII de tijolo teve aval dos cotistas: a captação de R$ 130 milhões, mediante a quarta emissão de novas cotas.

Durante outubro de 2025, o FII TEPP11 distribuiu dividendos de R$ 0,74 por cota, representando um dividend yield anualizado de 11,57%. O fundo imobiliário alcançou o 25º mês consecutivo com 100% de ocupação física em seu portfólio;

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TEPP11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.511,06, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.295,40 nas mesmas condições.

Leia mais: Banco do Brasil (BBAS3) renova aluguel com FII, afetando cotistas em 2026

Cotação

R$ 82,89

Variação (12M)

11,79%

Liquidez Diária

R$ 737,64 K

DY

12,54 %

P/VP

0,85

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