FII “queridinho” dos cotistas atinge ocupação total e elimina vacância

💲 O mercado de fundos imobiliários recebeu uma notícia positiva com a total ocupação do portfólio do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11).

O fundo anunciou que zerou sua vacância após firmar um contrato de locação de sete anos com a Opea Securitizadora, antecipando em quatro meses a meta estabelecida.

A nova locatária ocupará a Torre C do Edifício Girassol, em São Paulo, onde a WeWork operava até outubro de 2024. A saída da empresa de coworking ocorreu após um acordo que incluiu o pagamento integral dos aluguéis atrasados e da multa rescisória.

Além disso, a estrutura de infraestrutura e mobiliário, avaliada em aproximadamente R$ 3 milhões, foi mantida no local, facilitando a nova ocupação sem necessidade de investimentos adicionais por parte do fundo.

De acordo com Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo Investimentos, a rápida negociação e a atratividade do imóvel foram determinantes para a ocupação completa do portfólio.

"Temos um ativo de alto valor e liquidez, o que nos permitiu fechar um contrato robusto e sem necessidade de capex do fundo, garantindo um impacto positivo direto nos rendimentos", explicou.

A expectativa da administração do fundo é que a receita gerada pelo novo contrato aumente os rendimentos em R$ 0,08 por cota ao mês após o período de carência e eventuais descontos.

➡️ Leia mais: FII embolsa R$ 25,7 milhões com venda e anuncia dividendos‘ gordos’; confira

Perspectivas para os FIIs

Com um ambiente macroeconômico de juros ainda elevados, o mercado de fundos imobiliários segue buscando equilíbrio entre vacância, renegociações contratuais e valorização dos ativos.

O fechamento da vacância no portfólio do RCRB11 reforça o potencial de recuperação do segmento corporativo, principalmente para imóveis bem localizados e estruturados.

📊 O movimento sinaliza uma possível retomada do setor de escritórios, impulsionada pela flexibilização de modelos de trabalho e pelo interesse de empresas em espaços prontos para ocupação imediata.