Credores pedem Recuperação Judicial, e fundos imobiliários notificam cotistas

⚖️ Os mais de 38 mil cotistas dos fundos imobiliários Ourinvest JPP (OUJP11) e JPP Capital Recebíveis (JPPA11) foram pegos de surpresa nesta semana com um comunicado da gestora. Os FII têm parte de seus recursos alocados em CRI (Certificado de Recebíveis Mobiliários) de empresas que entraram com pedido de Recuperação Judicial.

Os dois produtos têm, juntos, mais de 10% do portfólio nos títulos de dívidas, que podem deixar de serem pagos com a RJ. As empresas em questão são AR22 Incorporação e Construção e Arquiplan Desenvolvimento Imobiliário.

O pedido de RJ foi feito no começo do mês, na 3ª Vara de Falências de São Paulo, reportando uma dívida de R$ 337,6 milhões. Segundo informações do Valor, R$ 104 milhões deste total seria devido a CRIs, que inclui dívidas com outras quatro FIIs.

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Anteriormente, o Riza Domus (RZDM11), XP Habitat (XPHB11), Maxi Renda (MRFX11) e BB Renda de Papéis Imobiliários (RNDP11) já haviam comunicado seus investidores sobre a RJ e dívidas. A proporção de alocação, no entanto, é inferior a dos dois principais.

Os fundos ainda não avaliaram qual vai ser o impacto da RJ nos dividendos, mas dizem que possuem boas garantias de pagamento, como um estoque de apartamentos prontos que contam com alienação fiduciária. As gestoras afirmam que estão acompanhando o caso e que vão informar os cotistas as novidades.