Conheça os FII’s que pagam dividendos de até 8% no semestre e veja como receber

💲 Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) têm se mostrado uma opção cada vez mais atrativa para os investidores que buscam renda passiva.

Recentemente, um estudo com dados da Economatica, revelou que alguns FIIs registraram dividend yields de até 8,22% no primeiro semestre de 2024.

Entre os principais destaques está o FII Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11), que liderou o ranking de maiores pagadores de dividendos.

O Desempenho dos Maiores Pagadores de Dividendos

No levantamento realizado, o CACR11, um fundo de papel com patrimônio líquido de R$ 383 milhões, destacou-se com um dividend yield de 8,22% no primeiro semestre de 2024.

O fundo possui 99% de seus títulos indexados ao IPCA, com uma taxa média de 12,77% ao ano.

CACR11 - Recebíveis Imobiliários

• Dividend yield: 8,22%
• Rendimento no semestre: R$ 4.112,49

DEVA11 - Devante Recebíveis

• Dividend yield: 7,99%
• Rendimento no semestre: R$ 3.993,06

MFII11 - Mérito Desenvolvimento

• Dividend yield: 7,62%
• Rendimento no semestre: R$ 3.811,11

AIEC11 - Escritório

• Dividend yield: 7,58%
• Rendimento no semestre: R$ 3.791,30

URPR11 - Recebíveis

• Dividend yield: 7,53%
• Rendimento no semestre: R$ 3.763,44

Quanto Renderam R$ 50 mil Investidos?

Para ilustrar o potencial de ganho, considere um investidor que aplicou R$ 50 mil no CACR11 no último dia de 2023.

Sem reinvestir os dividendos, esse montante teria gerado aproximadamente R$ 4.112 em rendimentos no primeiro semestre de 2024.

Confira as simulações de rendimento considerando um aporte de R$ 50 mil:

• CACR11: R$ 4.112,49
• DEVA11: R$ 3.993,06
• MFII11: R$ 3.811,11
• AIEC11: R$ 3.791,30
• URPR11: R$ 3.763,44

Como Escolher um FII para Investir?

Escolher o FII certo envolve analisar diversos fatores. Primeiramente, é crucial entender o tipo de fundo e os ativos nos quais ele investe.

Fundos de papel, como o CACR11, tendem a ser mais estáveis e previsíveis em termos de rendimento, pois são baseados em títulos de renda fixa.

Já os fundos de tijolo podem oferecer ganhos substanciais em valorização de imóveis e aluguéis, mas com maior volatilidade.

Alguns critérios para para a seleção de bons fundos imobiliários são:

• Segmento: Entender se o fundo investe em recebíveis, imóveis físicos, ou é híbrido.
• Dividend Yield: Percentual de retorno com dividendos. Fundos com alto dividend yield podem ser atraentes, mas é importante analisar a consistência dos pagamentos.
• Patrimônio Líquido: Tamanho do fundo e diversificação dos ativos. Fundos maiores geralmente têm mais segurança e liquidez.
• Gestão: Histórico e experiência do gestor do fundo. Gestores experientes tendem a tomar decisões mais acertadas.

Vale a pena?

📊 Os FIIs se consolidam como uma opção robusta para quem busca rendimentos consistentes e uma forma de participar do mercado imobiliário sem as complexidades da compra direta de imóveis.

O desempenho dos principais fundos no primeiro semestre de 2024, como o CACR11, DEVA11 e MFII11, demonstram o potencial significativo de ganhos.

No entanto, é crucial realizar uma análise cuidadosa e diversificada ao escolher onde investir.

Com as estratégias certas, os FIIs podem ser uma poderosa ferramenta para construir uma renda passiva sólida.