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Sobre a HECTARE RECEBÍVEIS HIGH GRADE
O Hectare Recebíveis High Grade (HCHG11) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio da aquisição de ativos de crédito imobiliário, com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e demais instrumentos financeiros vinculados ao setor imobiliário.
Classifica-se como um fundo imobiliário do tipo papel, com gestão ativa e estratégia voltada para crédito imobiliário estruturado.
O fundo é administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Hectare Capital Gestão de Recursos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e instrumentos financeiros de base imobiliária, com foco em operações estruturadas com garantias vinculadas ao setor.
A gestão realiza análise de crédito, avaliação das garantias, monitoramento da adimplência das operações e acompanhamento contínuo dos emissores, além de gestão ativa da carteira para manutenção da estratégia de crédito definida no regulamento.
A administração exerce as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade regulatória, enquanto a gestão conduz as decisões de investimento, diligência das operações e acompanhamento do risco de crédito.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI)
- Letras de Crédito Imobiliário (LCI)
- Outros ativos financeiros de base imobiliária
Diversificação e exposição
O portfólio é composto predominantemente por ativos de crédito imobiliário, com concentração em Certificados de Recebíveis Imobiliários e instrumentos correlatos.
Os ativos financeiros da carteira apresentam indexação majoritária ao IPCA, conforme estrutura das operações contratadas.
A carteira apresenta diversificação entre emissores, operações estruturadas e garantias imobiliárias vinculadas aos créditos investidos.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, conforme a localização dos empreendimentos e garantias associadas às operações da carteira.
Estrutura do fundo e taxas
O HCHG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,20% ao ano e taxa de gestão de 0,70% ao ano, não havendo taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo HECTARE RECEBÍVEIS HIGH GRADE, de CNPJ 34.508.959/0001-54, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Outros. O HCHG11 possui atualmente um total de 1.200.000 cotas que estão divididas entre 519 cotistas.
O fundo HCHG11 cobra 0,20% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.76 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 12.56%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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