Interdição de galpão e impasse com Correios fazem fundo imobiliário desabar 20% na bolsa

📉 O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) tem passado por dias angustiantes na bolsa de valores. Desde a última semana, as cotas do FII acumulam uma baixa superior a 20%, segundo dados da B3.

O ativo vinha mantendo uma cotação estável desde o início, mas tudo mudou quando teve um de seus galpões interditados pela Defesa Civil de Minas Gerais. Locado para o Correios, o local representa 46% da área bruta locável do fundo.

O último fato relevante divulgou pela Rio Bravo destacou que apenas 6% do imóvel teria sido interditado, depois de identificada um afundamento no aterro. Diante disso, o Correios teria suspendida totalmente as atividades, sem previsão de retomar o uso do espaço.

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Na última atualização, não havia a informação de que a estatal interromperia o pagamento do aluguel, o que poderia comprometer não só os rendimentos como os dividendos pagos aos cotistas. A empresa planeja entregar ainda nesta semana um plano de ação para solucionar o problema registrado no galpão logístico, com prazo de até 60 dias para os reparos.

O FII tem mantido um guidance de R$ 0,85 em dividendos, pagos mensalmente aos 58 mil cotistas registrados. Atualmente, o fundo tem um patrimônio próximo de R$ 100 milhões, com um DY de 14,5% no ano.