Fundo imobiliário leva calote e corre para revisar dividendos

O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) tem muito pelo que se preocupar nos próximos dias. Em comunicado divulgado ao mercado na noite de terça-feira (26), a gestora informou que um de seus locatários não fez os pagamentos de maio.

💲 Trata-se da empresa Experience House Produções e Eventos, que ocupa um espaço no Edifício River One, na região do Butantã, em São Paulo. A empresa se apresenta como uma plataforma de networking corporativo.

Nos cálculos do fundo, a pendência vai impactar os dividendos do fundo em R$ 0,02. Neste mês, o FII repassou R$ 0,54 em dividendos aos cotistas, de acordo com relatório gerencial.

“A gestora e o administrador adotarão as medidas cabíveis, nos termos do contrato de locação e da legislação aplicável, para cobrança do valor inadimplido. Dessa forma, esclarecemos que a receita imobiliária relativa à competência novembro, será impactada negativamente”, diz comunicado.

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Apesar da notícia, os investidores parecem estar tranquilos com esse calote, conforme mostram dados da B3. No pregão desta quarta, as cotas são negociadas perto da estabilidade, aos R$ 52,80.

Apesar disso, desde o começo do ano, as cotas registram um desempenho negativo de 4%, enquanto esse número chega a 8,4% nos últimos seis meses.

O RBRP11 é um fundo do segmento, com patrimônio líquido de R$ 936,6 milhões. Ao todo, o ativo acumula mais de 81 mil cotistas, que se dividem em mais de 12,1 milhões de cotas.

O portfólio é composto por seis ativos, sendo dois no Rio de Janeiro e quatro em São Paulo. O produto mais preponderante é justamente o prédio do Butantã, que tem uma área bruta locável de 23,6 mil m².