A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. é uma empresa brasileira que atua no setor financeiro e subsetor de exploração de imóveis, especializada na aquisição, desenvolvimento e gestão de imóveis comerciais de alto padrão.
Com sede em São Paulo e operações concentradas nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, o portfólio da São Carlos é composto por edifícios corporativos de classe A e centros de conveniência, totalizando uma área bruta locável significativa.
A empresa adota uma estratégia de investimento focada em edifícios de escritórios com grandes lajes e imóveis de varejo, implementando melhorias por meio de uma gestão ativa e profissional para maximizar a receita de aluguel e o valor de seus ativos.
Em termos de estrutura operacional, a São Carlos é classificada como uma small cap com suas negociadas na B3 sob o ticker SCAR3 e no mercado fracionário sob o ticker SCAR3F.
História e quando foi criada a São Carlos Empreendimentos e Participações S.A.
A São Carlos foi fundada em 1989, como um dos braços das Lojas Americanas, cujo objetivo era desenvolver Shopping Centers onde a empresa colocaria suas lojas.
No entanto, em 1999, aconteceu a cisão entre a controladora Lojas Americanas e a São Carlos, que passou a ser uma empresa independente sem vínculos uma com a outra.
Nesse mesmo ano a empresa abre seu capital na bolsa e muda o seu foco para começar a investir em edifícios corporativos, o que se tornaria sua especialidade.
Alguns anos depois, em 2006, a empresa fez uma nova oferta de ações no mercado para expandir suas atividades e também aderiu ao segmento de Novo Mercado.
Em 2006, o valor estimado do portfólio da companhia era de 600 milhões de reais. Dois anos depois, em 2008, esse número saltou para 1,8 bilhões, somando 48 imóveis.
No ano de 2011 a São Carlos, por meio de sua subsidiária, a Best Center, começa a investir em centros de conveniência. Seu portfólio alcança o valor de 3 bilhões de reais.
Dois anos depois, um grande marco para a empresa: aquisição da torre A da EZ Towers, por 564 milhões de reais, um dos edifícios mais modernos da cidade de São Paulo
Nesse ponto de sua história, a São Carlos era considerada a empresa que crescia mais rápido no Brasil. Em 2017, seu portfólio era avaliado em 4,1 bilhões de reais.
Entre 2020 e 2024, a São Carlos continuou a expandir seu portfólio e aprimorar suas práticas de gestão. Em 2023, a empresa reverteu prejuízos anteriores e registrou um cenário de lucro.
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