Aluguéis cobrados por FIIs de logística devem subir no curto prazo, diz BTG Pactual
Os analistas do banco enxergam combinação única que torna os galpões logísticos premium ainda mais demandados.
HGLG11 está pronto para abocanhar outro FII de logística com 9 imóveis
O valor patrimonial do FII HGLG11 deve saltar mais R$ 2 bilhões com o implemento em sua carteira.
Publicado em 10/11/2026 às 16:12h
Publicado em 10/11/2026 às 16:12h
O fundo imobiliário Pátria LOG (HGLG11) cumpriu as condições nesta semana para a incorporação do VBI Logístico (LVBI11), resultando em incremento de R$ 2 bilhões em seu valor patrimonial, que passará para aproximadamente R$ 9,5 bilhões, com a chegada de mais nove galpões logísticos em sua carteira.
Tal medida ocorre após a aprovação da operação em assembleias dos cotistas dos dois FIIs de tijolo e a obtenção de dispensa da CVM (Comissão de Valores Mobiliários) quanto ao direito de reembolso dos cotistas dissidentes, ausentes ou abstidos.
Em consequência, o FII HGLG11 informou que adotará as providências para efetivar a incorporação e que detalhes como data-base, relação de troca, data de implementação, tratamento de frações e eventual leilão serão divulgados oportunamente.
Isso quer dizer também que as cotas do FII LVBI11 deixarão de ser negociadas em breve na bolsa de valores brasileira, a B3, tal como conhecemos, implicando em recebimento de cotas do FII HGLG11 como compensação.
Atualmente, mais de 125 mil cotistas são donos da carteira do VBI Logístico FII, composto por nove empreendimentos estrategicamente espalhados próximos a grandes centros urbanos do Brasil.
Com o negócio, os cotistas do FII HGLG11 passarão a contar com ativos geradores de renda passiva bem distantes do eixo Rio-São Paulo, com destaque para o galpão logístico situado na Região Metropolitana de Salvador com mais de 100 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGLG11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.801,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.934,40 nas mesmas condições.