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FII de papel conclui venda de fatia do Edifício Cidade Jardim em SP
Valora RE III (VGIR11) consegue gerar R$ 46,3 mil por metro quadrado com a laje corporativa.
Publicado em 09/01/2026 às 16:16h
Publicado em 09/01/2026 às 16:16h
O fundo imobiliário Valora RE III (VGIR11) concluiu nesta semana a venda de sua fatia do Edifício Cidade Jardim, situado no eixo da Faria Lima, na capital paulista, pelo montante de R$ 345 milhões.
Dessa forma, o FII de papel, dono de uma carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), cujo valor patrimonial ultrapassa R$ 1,4 bilhão, foi capaz de gerar R$ 46,3 mil por metro quadrado com essa laje corporativa.
A gestão do FII VGIR11 utilizará o dinheiro da venda do Edifício Cidade Jardim para amortizar o máximo possível de suas obrigações financeiras, resultando em uma redução importante de seu endividamento.
Ao mesmo tempo, os dividendos mensais pagos aos cotistas do FII de papel não são alvo de nenhuma expectativa de alteração até o momento.
No caso, os cotistas do Valora RE III detinham uma participação de 7,4 mil metros quadrados da área bruta locável (ABL) do Edifício Cidade Jardim, localizado em região altamente demandada no mercado imobiliário corporativo paulistano.
Em seu mais recente relatório gerencial, o FII VGIR11 dá conta de que 96,6% de seu patrimônio líquido está alocado em CRIs, distribuídos em 58 diferentes operações.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII VGIR11 há cinco anos, hoje você teria R$ 2.202,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.322,20 nas mesmas condições.