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FII de papel incorpora RBRR11, RPRI11 e VCJR11, e carteira salta a R$ 4,5 bilhões
O Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11) aumenta drasticamente o seu valor patrimonial, que era de R$ 1,6 bilhão.
Publicado em 29/10/2026 às 16:04h
Publicado em 29/10/2026 às 16:04h
A indústria de FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) está prestes a testemunhar o surgimento de um FII de papel turbinado, uma vez que o Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11) verá o seu valor patrimonial saltar de modestos R$ 1,6 bilhão para o montante de R$ 4,5 bilhões.
Isso porque os gestores do FII PCIP11 se saíram vitoriosos nesta semana com sua proposta de adquirir a totalidade das carteiras dos seguintes FIIs de papel: RBRR11, RPRI11 e VCJR11.
Haverá a subsequente migração dos cotistas para o FII PCIP11, em operação de reorganização societária que prevê a liquidação desses fundos imobiliários.
A aquisição das dívidas imobiliárias, especialmente CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) dos FIIs a serem liquidados, será realizada pelo valor patrimonial registrado no momento da transferência.
Por sua vez, o fator de proporção entre as cotas do Pátria Crédito Imobiliário FII e as cotas dos fundos imobiliários incorporados será divulgado após a negociação definitiva dos ativos negociados na bolsa de valores brasileira, a B3.
No momento, cerca de 90% do patrimônio do FII PCIP11 está alocado em carteira pulverizada de CRIs, cuja rentabilidade média dos títulos de renda fixa isentos é de IPCA+ 10,50% ao ano, com prazo médio de 3,5 anos.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII PCIP11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.008,31, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.011,73 nas mesmas condições.