FII TRXF11 faz alerta sobre cotas e vende imóvel em Goiânia
O rebalanceamento da carteira do índice internacional FTSE Russell pode mexer com o FII de tijolo.
FII TRXF11 anuncia quatro aquisições de galpões logísticos; cotas caem
Os cotistas terão maior diversificação geográfica no Paraná, Pernambuco, Minas Gerais e Espírito Santo.
Publicado em 24/09/2026 às 15:50h
Publicado em 24/09/2026 às 15:50h
As cotas do fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) operavam em queda de -1,30% nesta quinta-feira (24), testando a região dos R$ 74 cada, mesmo após a gestão anunciar movimentações na carteira em prol da aquisição de quatro galpões logísticos no Paraná, Pernambuco, Minas Gerais e Espírito Santo.
No caso, os gestores já estão em posse da escritura definitiva de aquisição de 90,07% de imóvel localizado na Rodovia BR 277, em Curitiba, a capital do Paraná, alugado para a MBRF Global Foods (MBRF3) como sede administrativa.
A transação foi realizada por R$ 103,5 milhões, sendo R$ 10,3 milhões pagos em moeda corrente nacional e R$ 93,1 milhões compensáveis com créditos decorrentes da subscrição e integralização de cotas pelos vendedores. O imóvel possui cerca de 23,4 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável) equivalente à fração adquirida e foi negociado a cap rate de 10,25% ao ano.
Já a fatia de 70% do empreendimento logístico LOG Recife II foi concluída pelo FII TRXF11, adicionando um dos ativos mais estratégicos de Pernambuco à carteira do FII de tijolo. A participação é de 48 mil metros quadrados em ABL, tendo a Shopee (SE) como inquilina pelos próximos 60 meses.
Em caráter mais preliminar, o FII TRXF11 assinou compromissos de compra e venda para adquirir Centro Logístico Grande Vitória, no Espírito Santo, além de participação indireta em galpão logístico situado em Extrema, município bem na divisa entre Minas Gerais e São Paulo. O valor consolidado dos negócios gira em torno de R$ 1,06 bilhão.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TRXF11 há 12 meses, hoje você teria R$ 854,57, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.046,57 nas mesmas condições.