Casas Bahia é alerta para FIIs de shoppings? Analista escolhe 3 nomes fortes
A crise no varejo brasileiro aumenta a inadimplência nos shopping centers em 2026, mas há quem se safe.
Outro FII mira R$ 10 bilhões e quer mais CRIs na carteira, apesar de ser tijolo
Cotistas são convocados a votar em assembleia geral extraordinária (AGE) que pode mudar a cara do FII HSML11.
Publicado em 09/10/2026 às 16:10h
Publicado em 09/10/2026 às 16:10h
Mais um fundo imobiliário, para além do TRX Real Estate (TRXF11), mira um aumento de capital de até R$ 10 bilhões na bolsa de valores brasileira. Dessa vez, são os cotistas do HSI Malls (HSML11) que estão convocados a decidir os novos rumos do patrimônio em shopping centers.
Na proposta apresentada para a assembleia geral extraordinária (AGE), os investidores escolhem se haverá permissão de voto e cômputo de quórum para cotistas atualmente impedidos de votar, nos termos da regulamentação aplicável, bem como a substituição da administração, da controladoria, da custódia de ativos e da tesouraria pela HSI Financeira.
Caso haja aval pela troca da administração, o trâmite está condicionado à obtenção das autorizações regulatórias necessárias, com transferência prevista para o 10º dia útil após o atendimento da condição suspensiva.
Outra mudança relevante nos rumos do FII HSML11 é a questão da recompra de cotas, mediante cancelamento das cotas recompradas e limite de 10% do total de cotas em 12 meses, além de permitir a constituição de ônus reais e outras formas de retenção de risco em operações da carteira.
Mesmo que o HSI Malls seja um FII de tijolo, com foco em adquirir participações em shopping centers, a proposta abre brecha para que o fundo imobiliário possa investir até 33% do patrimônio líquido em cotas de FIIs de papel.
Ou seja, o FII HSML11 passaria a contar com exposição relevante em dívidas imobiliárias, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e operações compromissadas, além de incluí-los como ativos financeiros.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HSML11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.913,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.465,30 nas mesmas condições.