FII do agronegócio gera mais retorno ao cotista ao renegociar arrendamento
Riza Terrax (RZTR11) repactua contrato de arrendamento da Fazenda Porangas II, no Mato Grosso.
FII RZTR11 arranja novo inquilino após colheita do algodão; veja dividendos
Fazenda Cristalina, situada no Mato Grosso, terá terras arrendadas à Agrícola Librelotto.
Publicado em 24/07/2026 às 15:10h
Publicado em 24/07/2026 às 15:10h
O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) anunciou nesta semana mudanças em relação à Fazenda Cristalina, propriedade situada no município de Campo Verde, no interior de Mato Grosso, que resultam em um novo inquilino que arrendará as terras após a conclusão da colheita do algodão.
Situada em uma das regiões mais produtivas do Mato Grosso, a Fazenda Cristalina conta com 338 hectares irrigados e produz ao longo do ano soja semente, milho semente e algodão, que são culturas de altíssimo valor agregado.
O FII RZTR11 havia arrendado tais terras produtivas à Produsol Agrícola Exportadora Ltda. em julho de 2021, com a outorga de opção de compra aos produtores rurais Guidone Romeu Dallastra e Eliza Caramori Dallastra.
Só que com a celebração de um novo termo aditivo e outorga de opção de compra, o FII RZTR11 dá conta de que a empresa Agrícola Librelotto Ltda passará a arrendar a Fazenda Cristalina, assumindo todos os direitos e obrigações.
Com um novo contrato em mãos, os gestores do FII RZTR11 negociaram a redução do prazo de vigência do arrendamento, que passa a vigorar até 30 de junho de 2028, em substituição ao cronograma de pagamentos anteriormente vigente, que se estendia até dezembro de 2035.
Todavia, haverá a manutenção dos rendimentos dos dividendos (yield) referentes ao arrendamento da fazenda, ou seja, sem gerar impacto aos cotistas do Riza Terrax. Segundo dados do Investidor10, o FII RZTR11 costuma pagar proventos de R$ 1 por cota.
Quanto à opção de compra, também manteve o valor total de R$ 57 milhões, mas reduziu o prazo das parcelas anuais, escalonadas entre 2027 e 2036, para exercício em 2027 e 2028.