Fundos imobiliários querem virar Fiagro e decisão cabe aos cotistas
BTAL11 e BTRA11, ambos tocados pelo BTG Pactual, querem se aproveitar ao máximo o agronegócio.
Fiagro BTAL11 paga R$ 1 por cota e yield mensal chega a 1,22%
O Fiagro BTAL11 confirmou pagamento de R$ 1,00 por cota, com yield mensal de 1,22% e crédito em 27 de outubro.
Publicado em 21/10/2026 às 14:49h - Atualizado em 21/10/2026 às 15:35h
Publicado em 21/10/2026 às 14:49h
Atualizado em 21/10/2026 às 15:35h
🌾 O Fiagro BTAL11 anunciou o pagamento de R$ 1,00 por cota na próxima distribuição de rendimentos, referente aos resultados de setembro. O crédito está marcado para 27 de outubro de 2026.
Considerando a cotação de R$ 82,24 registrada no encerramento de setembro, o valor equivale a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,22%, indicador que mostra quanto o investidor recebe em rendimentos em relação ao preço pago pela cota.
O comunicado foi divulgado na terça-feira (20), mesma data utilizada pela administração para definir quem tem direito ao recebimento.
Têm direito ao provento os cotistas que mantinham posição no fundo até o fechamento do pregão de 20 de outubro de 2026. Quem comprou cotas a partir de 21 de outubro não participa deste pagamento.
O valor recebido será proporcional à quantidade de cotas na data-base. Um investidor com 1.000 cotas, por exemplo, terá direito a R$ 1.000,00.
Segundo o comunicado, a distribuição conta com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, observadas as condições legais aplicáveis aos Fiagros.
Gestão avalia vender fazenda na Bahia
O relatório gerencial de setembro trouxe outra informação relevante para os cotistas. A gestão do fundo analisa a possibilidade de vender um dos empreendimentos da carteira, a SPE Santo Antônio, vinculada à Fazenda Santo Antônio, localizada em Muquém, na Bahia.
Uma eventual venda liberaria recursos hoje alocados no empreendimento e abriria espaço para novas decisões de investimento. A administração, porém, não informou data prevista para a conclusão da operação, que segue em avaliação e sem confirmação.
Carteira reúne 11 ativos ligados à logística do agronegócio
Ao fim de setembro, o BTAL11 mantinha 11 ativos, sendo nove propriedades imobiliárias e dois CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
As duas operações de crédito contam com garantias reais ligadas a imóveis do agronegócio, e todos os ativos estavam adimplentes no período.
Entre os empreendimentos aparecem instalações portuárias, terminais intermodais, estruturas de armazenagem e unidades de recebimento de grãos, além de propriedades usadas no transporte e no escoamento da produção agrícola. A composição mostra a atuação do fundo em diferentes etapas da cadeia logística do setor.
Mais de 90% dos contratos vencem depois de 2031
O perfil dos contratos reforça o caráter de longo prazo da carteira. Do montante contratado, 72,8% estão associados a contratos com término previsto entre 2031 e 2035, e outros 18,7% a contratos com vencimento posterior a 2035.
💰 A administração informou ainda que os ativos apresentavam capacidade estática de armazenagem de aproximadamente 450 mil toneladas ao encerramento de setembro.