Por que FIIs no Brasil estão nas máximas em 2026, mas REITs nos EUA não?
ETF VNQ, o termômetro do mercado imobiliário dos EUA, ainda não recuperou seu topo visto em 2021.
FIIs nos EUA: Quais REITs pagam dividendos acima de US$ 1 por cota na semana
Primos americanos dos fundos imobiliários distribuem proventos de até US$ 4,50 por cota.
Publicado em 11/09/2025 às 16:04h
Publicado em 11/09/2025 às 16:04h
Se aqui no Brasil são os fundos imobiliários que pagam dividendos mensais como forma de remunerar os cotistas que aplicam dinheiro no mercado imobiliário, lá nos Estados Unidos são os REITs (Real Estate Investment Trusts) que distribuem dividendos em dólar, com muitos brasileiros já aproveitando isso.
Conforme dados da Agenda de Dividendos de REITs, ferramenta do Investidor10, cerca de 20 REITs remuneram os seus investidores com proventos nesta última semana de agosto de 2025, com dividendos que chegam a até US$ 4,50 por cota.
Esse é o caso do Alexander's Inc. (ALX), que possui cinco imóveis na região metropolitana da cidade de Nova York, incluindo: escritórios e lojas na Avenida Lexington (incluindo a sede mundial da Bloomberg, LP), o complexo Rego Center em Rego Park, Queens, incluindo os imóveis comerciais Rego Park I e II e a torre de apartamentos The Alexander, e um imóvel comercial localizado em Flushing, Nova York.
Todavia, para ter direito a receber tamanha remuneração no próximo dia 29 de agosto (sexta-feira), os cotistas do REIT ALX precisavam ter atendido a data-com no último dia 11 de agosto.
Atualmente, o Alexander's Inc. ostenta um dividend yield de 7,83% no acumulado dos últimos 12 meses. A empresa imobiliária paga proventos trimestralmente em março, maio, agosto e novembro.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no REIT ALX há dois anos, hoje você teria R$ 1.637,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.075,50 nas mesmas condições.
Leia: REITs: Quanto dinheiro você receberia no Public Storage (PSA), contando dividendos?
Dividendos em dólar dos REITs
Acompanhe a seguir quais são os REITs que pagarão dividendos acima de US$ 1 por conta na última semana de agosto de 2025, conforme a ferramenta do Investidor10:
- Alexander's Inc. (ALX): Dividendos de US$ 4,50 por cota no dia 29 de agosto (sexta-feira) / Data-com em 11 de agosto de 2025
- Site Centers Corporation (SITC): Dividendos de US$ 3,25 por cota no dia 29 de agosto (sexta-feira) / Data-com em 15 de agosto de 2025