FII que suspendeu dividendos vê cotistas rejeitarem demonstrações financeiras
Fundo imobiliário enfrenta crise financeira e segue pressionado por problemas em operações de crédito.
FII prefere não pagar dividendos em julho de 2026 e cotas caem 15%
Não é a primeira vez que o Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) dá dor de cabeça aos seus cotistas.
Publicado em 01/07/2026 às 19:04h
Publicado em 01/07/2026 às 19:04h
Em mais um capítulo da crise enfrentada pelos cotistas do fundo imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11), confirmou-se o que já era de se esperar: não haverá distribuição de dividendos em julho de 2026, que seriam referentes aos rendimentos apurados ao longo do mês anterior.
Quem já acompanha essa novela há um tempo, sabe que o FII de papel está retendo os lucros apurados de suas operações imobiliárias, que deveriam ir direto para o bolso dos cotistas na forma de dividendos, para sanar o pagamento de despesas extraordinárias.
Cerca de 25 mil cotistas dividem o valor patrimonial de R$ 471,1 milhões que atualmente o FII CACR11 dispõe, que, em sua maioria, está concentrado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) emitidos por construtoras cujas operações e projetos são mais arriscados, na contrapartida de oferecerem juros compostos atrativos.
Nesta virada de mês, os administradores do Cartesia Recebíveis Imobiliários convocaram uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para que os cotistas possam deliberar sobre a não distribuição de, no mínimo, 95% dos lucros obtidos pelo fundo imobiliário no período.
Toda essa grana deveria garantir os dividendos mensais. Consequentemente, sem o chamariz da renda passiva pingando na conta, as cotas do FII CACR11 têm se desvalorizado bastante no curto prazo.
Só nesta quarta-feira (1º), os cotistas viram o seu patrimônio aplicado no Cartesia Recebíveis Imobiliários encolher -14,74%, ao redor de R$ 23,31 por cota, enquanto o Ifix cedia apenas -0,12% no mesmo instante, por volta das 15h11 (horário de Brasília).
Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII CACR11 desde o início de 2026, hoje você teria R$ 312,79, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.014,64 nas mesmas condições.