O fundo imobiliário
Pátria Malls (PMLL11) firmou, neste início de maio de 2026 um instrumento para adquirir 13,32% do Shopping Curitiba, localizado na capital do Paraná, visando uma área bruta locável (ABL) de 22,4 mil metros quadrados.
No caso, o
FII de shoppings terá de desembolsar R$ 54,1 milhões, sendo que o pagamento só será efetuado no fechamento da operação, visto que ainda depende de aprovação do CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).
O preço a ser pago pela fatia do Shopping Curitiba será ajustado para refletir cap rate médio de 9,5% sobre o NOI (Renda Operacional Líquida) caixa dos 12 meses anteriores ao fechamento.
Para a gestão do
FII PMLL11, que já tem participações em 15 shopping centers espalhados pelo Brasil, a estratégia segue em investir capital nos shoppings dominantes, com potencial de valorização e indicadores operacionais acima da média atual do fundo imobiliário.
Inaugurado em 1996, o Shopping Curitiba se situa em antigo imóvel militar, com arquitetura do século XIX. Cerca de 9 milhões de pessoas passam pelo empreendimento comercial no ano, 750 mil ao mês, o equivalente a metade da população da capital paranaense.
Atualmente, o
FII PMLL11 ostenta valor patrimonial de R$ 1,64 bilhão, dividido entre quase 130 mil cotistas. Sua taxa de vacância gira em torno de 3,80%.
Conforme dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII PMLL11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.696,90, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
IFIX teria retornado R$ 1.362,80 nas mesmas condições.
