FII CACR11 suspendeu dividendos, mas estima mais dinheiro com imóveis na Bahia
FII de papel enfrenta retenção de dividendos mensais por conta de atrasos de credor em dívidas imobiliárias.
FII de papel retoma dividendos em agosto de 2026 e cotas sobem 14%
Todavia, o patrimônio dos cotistas ainda acumula uma dilapidação de -80% ao longo de 2026.
Publicado em 19/08/2026 às 16:23h - Atualizado em 25/08/2026 às 19:05h
Publicado em 19/08/2026 às 16:23h
Atualizado em 25/08/2026 às 19:05h
As cotas do fundo imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) disparavam +14,45% nesta quarta-feira (19), tocando a região dos R$ 16,40 cada, marcando uma baita recuperação no curto prazo, levando em conta que o patrimônio dos cotistas ainda acumula perdas próximas de 80% ao longo de 2026.
Só que os gestores do FII CACR11 anunciaram a retomada dos dividendos aos investidores, que havia sido suspensa temporariamente nos últimos meses por conta de problemas na carteira de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
No caso, haverá a distribuição adicional de R$ 5,6 milhões em rendimentos, equivalente a 95,2% do resultado em regime de caixa do primeiro semestre de 2026, superando o percentual mínimo de 95% exigido.
O resultado total do período foi de R$ 25,4 milhões, dos quais R$ 18,6 milhões já haviam sido distribuídos. Por sua vez, o pagamento aos cotistas do FII CACR11 será feito em 28 de agosto de 2026, considerando como data-com o próximo dia 21 de agosto de 2026 (sexta-feira), no valor de R$ 1,16 por cota.
O FII de papel precisou reter a renda passiva destinada aos cotistas para preservação de caixa diante do cenário macroeconômico e de crédito adverso, garantindo também a continuidade das obras financiadas e preservar as garantias vinculadas às operações imobiliárias.
Na reta final de julho de 2026, o Cartesia Recebíveis Imobiliários revisou a projeção de valor geral de vendas (VGV) de um dos projetos imobiliários cujas obras estavam atrasadas, partindo de cerca de R$ 200 milhões para aproximadamente R$ 600 milhões.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII CACR11 há dois anos, hoje você teria R$ 216,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.089,70 nas mesmas condições.