FII de papel paga dividendos em maio equivalentes a 111,80% do CDI

🤑 O fundo imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) remunerará seus investidores com dividendos de R$ 0,83 por cota no próximo dia 19 de maio, rentabilidade equivalente a 111,80% do CDI, conforme o mais recente relatório gerencial. Nesta terça-feira, as cotas do investimento subiam +1,5% e valiam R$ 69,13 cada.

Todavia, os proventos desse FII de papel, referentes ao desempenho em abril, teriam acumulado rendimentos de R$ 0,91 por cota, a partir dos juros colhidos em sua carteira diversificada de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que são títulos de renda fixa isentos da cobrança de imposto de renda.

Então, por que o FII IRDM11 só distribuirá dividendos de R$ 0,83 por cota em maio, se poderia muito bem pagar os R$ 0,91 por cota apurados? Segundo os gestores, essa parcela de R$ 0,11 por cota distribuível aos investidores foi retida estrategicamente.

Afinal de contas, realizando essas reservas técnicas, que já somam R$ 0,65 por cota, o Iridium Recebíveis Imobiliários poderá mitigar potenciais impactos decorrentes de amortizações extraordinárias e eventuais inadimplências no futuro.

➡️ Leia mais: Fundos imobiliários nos EUA? Saiba qual REIT paga dividendos mensais com yield de 8,44%

Como é investir no Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11)?

Só que para ter direito aos proventos que serão pagos neste mês, os cotistas do FII IRDM11 precisam ter atendido à data-com no último dia 12 de maio (segunda-feira). Ou seja, a partir do dia 13 de maio (terça-feira), as cotas adquiridas não darão mais acesso (data-ex) aos dividendos anunciados.

"O desempenho do Iridium Recebíveis Imobiliários em abril foi impulsionado, principalmente, pela correção monetária dos CRIs da carteira, beneficiados pela inflação registrada de fevereiro, quando o IPCA apresentou uma variação de 1,31%, superando os índices dos meses anteriores. Para fins de referência, aproximadamente 61% da carteira foi impactada diretamente por conta desse indexador de preços", destacam os gestores no relatório.

📊 Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII IRDM11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.026,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.157,90 nas mesmas condições.