FII BTLG11 compra galpão 100% ocupado por inquilinos na Grande São Paulo
O empreendimento logístico com uma ABL (Área Bruta Locável) total de quase 100 mil metros quadrados.
FII BTLG11 quita o pagamento de dois galpões na Grande São Paulo
Fundo imobiliário efetua na virada do mês a parcela final, que só seria paga em dezembro de 2026.
Publicado em 02/09/2026 às 18:01h
Publicado em 02/09/2026 às 18:01h
O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) antecipou em 31 de agosto de 2026 o pagamento da parcela final referente à aquisição dos galpões logísticos BTLG Mauá II e BTLG Osasco, ambos localizados na Região Metropolitana de São Paulo.
No caso, o valor desembolsado foi de R$ 51,8 milhões, que, originalmente, só era previsto para o dia 4 de dezembro de 2026, antecipado já considerando taxa de CDI+ 2% ao ano.
Dessa maneira, os cotistas do FII BTLG11 têm em mãos dois galpões logísticos estratégicos, 100% quitados e ocupados por inquilinos. O BTLG Mauá II tem ABL (Área Bruta Locável) de 48,4 mil metros quadrados, ao passo que o BTLG Osasco soma ABL de 35 mil metros quadrados.
Conforme apuração do Investidor10, entre os maiores inquilinos do BTLG Osasco está o Grupo Pão de Açúcar (PCAR3), que, embora seja uma das maiores redes de varejo alimentar do Brasil, enfrenta um processo de recuperação extrajudicial.
Por sua vez, o BTLG Mauá II tem seu foco no e-commerce (comércio eletrônico), tendo como principal inquilino a Shopee (SE). A gigante do Sudeste Asiático já detém a vice-liderança do e-commerce brasileiro, apenas atrás do Mercado Livre (MELI).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BTLG11 há dez anos, hoje você teria R$ 4.203,40, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 2.114,20 nas mesmas condições.