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Iguatemi (IGTI11) registrou lucro líquido ajustado de R$ 239,5 milhões no primeiro trimestre do ano (
1T26), salto de +110% ante igual período de 2025, conforme resultados divulgados nesta terça-feira (5). Os números ajustados da companhia excluem efeito da linearização (swap de ações).
O Ebitda ajustado (lucro antes de impostos, juros, depreciação e amortização) ficou em R$ 405,2 milhões no trimestre, avanço de +65,9% na comparação anual, apurando margem de 109,9%.
Já o FFO ajustado (Fluxo de Caixa das Operações), o mais importante indicador financeiro para
empresas do ramo imobiliário, angariou R$ 274,7 milhões à Iguatemi, incremento de +98,4% na base anual.
"Durante o 1T26, concluímos a venda de participações minoritárias por R$ 372 milhões, nos shoppings Iguatemi Alphaville, Iguatemi Ribeirão Preto, Iguatemi São José do Rio Preto e Praia de Belas. A operação representou cap rate médio de 7,8% sobre o NOI (Renda Operacional Líquida) de 2025", destaca a mensagem da administração.
A administradora de shopping centers apurou vendas totais de R$ 5,7 bilhões em seus imóveis no 1T26, alta de +12,8% na comparação anual. Só o valor do aluguel por metro quadrado dos empreendimentos da Iguatemi subiu +8,8% no trimestre.
Por sua vez, a empresa passou a somar área bruta locável (ABL) de 789,8 mil metros quadrados ao final do 1T26, aumento de +5,2% na base anual, com participações em 17 shopping centers.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil em
Iguatemi (IGTI11) há dois anos, hoje você teria R$ 1.301,20, já considerando o reinvestimento dos
dividendos. A simulação também aponta que o
Ibovespa teria retornado R$ 1.453,20 nas mesmas condições.
