FII VILG11 compra galpão em Campinas por R$ 140 mi com yield estimado de 17%
Com 46.296 m² de ABL, o ativo situa-se no polo de Campinas, junto a Viracopos, o maior terminal de cargas do país.
FII VILG11 arranja novo inquilino até 2030 para galpão em Minas Gerais
Empresa no setor de transporte e logística ocupará módulos antes integralmente ocupados pela Tok&Stok.
Publicado em 27/08/2025 às 15:01h - Atualizado em 11/09/2025 às 16:04h
Publicado em 27/08/2025 às 15:01h
Atualizado em 11/09/2025 às 16:04h
O Vinci Logística (VILG11) anunciou aos seus cotistas que assinou um novo contrato de locação em seu galpão situado no município de Extrema, em Minas Gerais, tendo a Sierra Log como inquilina até 2030. A taxa de ocupação consolidada do FII de logística é de 98%.
No caso, a empresa do setor de transporte e logística alugou os módulos G5 e G6 do imóvel Extrema Business Park, totalizando uma área bruta locável (ABL) de 15,4 mil metros quadrados, conforme comunicado divulgado no último dia 26 de agosto.
O empreendimento logístico, distante 115 quilômetros de São Paulo e 492 quilômetros de Belo Horizonte, com padrão AAA, possui 67 mil metros quadrados de ABL.
Foi entregue em 2020, inicialmente ocupado integralmente pela Tok&Stok. Um aditamento ao contrato estabeleceu a devolução parcial da área e a readequação para operação multiusuário, garantindo que a varejista permanecesse responsável pelos encargos até a entrada de novos inquilinos e pelas adaptações necessárias à nova configuração do ativo.
Dessa maneira, o imóvel Extrema Business Park, que conta com oito módulos, está ocupado da seguinte forma:
- Módulos G1 e G2 alugados pela Tok&Stok, no longo prazo;
- Módulos G3 e G4 ocupados pela Tok&Stok em aviso prévio, sob procura de novos inquilinos;
- Módulos G5 e G6: alugados pela Sierra Log;
- Módulo G7 alugado pela DSV; e
- Módulo G8 alugado pela Supera Farma.
Atualmente, o fundo imobiliário Vinci Logística soma mais de 590 mil metros quadrados em ABL própria, distribuída em 15 galpões logísticos, ao longo de sete estados brasileiros: São Paulo (4), Minas Gerais (4), Espírito Santo (2), Rio Grande do Sul (2), Pernambuco (1), Pará (1) e Rio de Janeiro (1).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII VILG11 há dois anos, hoje você teria R$ 895,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.076,00 nas mesmas condições.
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