FII VILG11 propõe comprar fatia restante no Parque Logístico Pernambuco
O negócio gira em torno de R$ 56,1 milhões para uma ABL de 35 mil metros quadrados.
Recuperação judicial da TOKY3 afetará dividendos do FII VILG11 em 2026?
Fundo imobiliário logístico esclarece situação de sua inquilina, dona das marcas Mobly e Tok&Stok.
Publicado em 14/05/2026 às 15:54h
Publicado em 14/05/2026 às 15:54h
No último dia 12 de maio de 2026, o mercado tomou ciência do pedido de recuperação judicial do Grupo Toky (TOKY3), varejista de móveis e itens de decoração e dono das marcas Mobly e Tok&Stok. Mas, como será que fica a situação dos cotistas do fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) em 2026?
Afinal de contas, esse FII de logística aluga dois módulos de armazém para o Grupo Toky em seu empreendimento logístico Extrema Business Park, situado bem na divisa entre Minas Gerais e São Paulo. Cerca de 15% das receitas imobiliárias do FII VILG11 vinham exclusivamente do dono das marcas Mobly e Tok&Stok.
Mesmo sem nenhum registro de inadimplência até esta quinta-feira (14), os gestores do Vinci Logística já concluíram o reposicionamento comercial do empreendimento logístico Extrema Business Park, com locação de 46,9 mil metros quadrados de ABL (área bruta locável) para novos inquilinos.
Dessa maneira, o FII VILG11 reduziu a importância do Grupo Toky na geração de receita imobiliária de 15% para 4,5% e elevou em aproximadamente 3,9% o aluguel médio do complexo logístico, distante 107 quilômetros da capital paulista.
Vale mencionar que o contrato de locação entre o FII VILG11 e o Grupo Toky conta com seguro fiança equivalente a 12 aluguéis e o eventual calote da varejista não altera o guidance (projeção financeira) de distribuição de dividendos mensais para o primeiro semestre de 2026, entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota.
Atualmente, os cotistas do fundo imobiliário Vinci Logística possuem participação em 15 galpões logísticos espalhados pelo Brasil, situados em: São Paulo (4), Minas Gerais (2), Espírito Santo (2), Rio Grande do Sul (2), Pernambuco (1), Pará (1) e Rio de Janeiro (1).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII VILG11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.265,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.364,50 nas mesmas condições.