FII KNRI11 vende Edifício Athenas com lucro equivalente a 167% do CDI
Fundo imobiliário gerido pela Kinea gera renda mensal com aluguéis de lajes corporativas e galpões logísticos.
FII KNRI11 vende galpão com prêmio de 36%, mas não pagará dividendos extras
Fundo imobiliário se desfez do Centro de Distribuição Sumaré, com 13,8 mil metros quadrados.
Publicado em 21/08/2026 às 15:11h
Publicado em 21/08/2026 às 15:11h
O fundo imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) vendeu nesta semana o Centro de Distribuição Sumaré, situado no interior paulista, por R$ 26 milhões, gerando um prêmio de +36,3% sobre o valor de avaliação.
Situado bem na Região Metropolitana de Campinas, o galpão logístico em questão conta com ABL (Área Bruta Locável) de 13,8 mil metros quadrados, distante apenas 3 quilômetros da Rodovia Anhanguera. Na visão dos gestores, o valor de venda está em linha com o custo de aquisição.
Todavia, o FII KNRI11 não tem a expectativa de pagar dividendos extraordinários diante do elevado lucro com a operação imobiliária. Na verdade, os recursos serão usados para reforçar a estrutura de capital e possíveis investimentos no portfólio.
Até o momento, o FII KNRI11 já recebeu 24% da quantia à vista, enquanto o saldo restante requer 6 parcelas semestrais de R$ 3,3 milhões corrigidas pela inflação.
Por sua vez, a vacância física do FII de tijolo deve reduzir para 1,77%, sem impacto esperado na distribuição de rendimentos. A operação está sujeita a condições precedentes usuais.
Dessa maneira, a carteira atualizada do FII KNRI11 passa a contabilizar participações em 12 lajes corporativas e 6 galpões logísticos, que ainda superam ABL consolidada de 600 mil metros quadrados.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII KNRI11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.370,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 2.094,10 nas mesmas condições.