FII HGLG11: Valor justo dos imóveis se valoriza em 2025; veja quanto
A empresa independente especializada, Colliers Brazil, realizou a avaliação dos galpões logísticos.
FII HGLG11 receberá menos com venda parcial de terreno próximo a galpão em SP
Fundo imobiliário explica o porquê de ter sido recalculada de R$ 12,5 milhões para R$ 10,9 milhões a avaliação.
Publicado em 24/09/2025 às 18:35h
Publicado em 24/09/2025 às 18:35h
O Pátria Log FII (HGLG11) firmou no último dia 23 de setembro um aditivo ao seu compromisso de venda parcial de um terreno situado em São José dos Campos, no interior paulista, o que resultou em recebimento menor de dinheiro no negócio.
Afinal de contas, ao concluir o desmembramento e levantamento topográfico do lote a ser vendido, confirmou área de 147 mil metros quadrados. Anteriormente, o FII HGLG11 previa que a área era de 169 mil metros quadrados, cuja venda havia sido firmada em R$ 12,5 milhões.
Logo, ao constatar que a fração do terreno era menor que a encomenda, a gestão do FII de logística explica que o valor da venda foi reajustado para R$ 10,9 milhões, porém, mantendo o valor de R$ 73,87 por metro quadrado.
O pagamento será feito com parcelas mensais de R$ 50 mil a partir de setembro deste ano até novembro de 2028 ou até a aprovação do loteamento, quando o saldo será quitado em até 60 dias.
O município de São José dos Campos é estratégico para os FIIs de logística, já que apresenta um valor de metro quadrado bem inferior ao praticado na Região Metropolitana de São Paulo, embora os galpões ainda se encontrem a apenas 86 quilômetros de distância da capital paulista.
Atualmente, o Pátria Log FII conta com 28 galpões logísticos espalhados por seis estados brasileiros: São Paulo (17), Minas Gerais (4), Rio de Janeiro (3), Pernambuco (2), Goiás (1) e Santa Catarina (1). Suas operações começaram ainda em 2011.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGLG11 há dez anos, hoje você teria R$ 3.563,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.559,00 nas mesmas condições.