FII se desfaz de imóveis alugados ao Pão de Açúcar e Grupo Mateus por R$ 485 milhões
Venda para o XP Crédito Imobiliário gera lucro de R$ 156 milhões e estabilidade na distribuição de dividendos.
FII GARE11 paga dividendo com yield acima de 1% e gestor explica estratégia dos subfundos
Terão direito ao provento os cotistas posicionados no fundo em 31 de julho de 2026, data-base da distribuição.
Publicado em 31/07/2026 às 19:55h
Publicado em 31/07/2026 às 19:55h
🏢 O fundo imobiliário GARE11 (Guardian Real Estate) informou a distribuição de R$ 0,083 por cota referente ao próximo pagamento de rendimentos.
Farão jus ao provento os cotistas com posição no fundo em 31 de julho de 2026, data-base definida para a distribuição.
O pagamento está previsto para 7 de agosto de 2026. Com base na cotação atual das cotas, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,01%.
Por que o GARE11 organiza imóveis em subfundos
Uma das características que diferencia o GARE11 de outros fundos imobiliários é sua estrutura societária.
Em vez de concentrar todos os ativos diretamente na carteira, o fundo utiliza veículos específicos, chamados de subfundos, que funcionam como "caixinhas" separadas, modelo comparável às SPEs (Sociedades de Propósito Específico) usadas por incorporadoras.
Segundo Gustavo Asdourian, sócio da Guardian, a estrutura foi adotada com objetivos práticos. "A gente usa essa estrutura para ter flexibilidade e redução de custos, por exemplo, no ITBI. Quando você compra cotas de um fundo, você não tem esse custo na aquisição. Isso pode gerar economia para o cotista", afirmou.
📈 Além da economia tributária, a gestão aponta que o modelo também agiliza transações e potencializa os retornos gerados aos cotistas ao longo do tempo.