FII despenca 10% com Casas Bahia em RJ; Allos (ALOS3) tem 19 lojas na mira
Analistas destacam como principal risco a dependência do Grupo Casas Bahia, que é responsável por cerca de 31% das receitas do fundo.
FII de logística toma calotes da Casas Bahia e cotas caem quase 4%
Os administradores do fundo imobiliário já entraram com ação de despejo contra a varejista.
Publicado em 13/10/2026 às 14:53h
Publicado em 13/10/2026 às 14:53h
As cotas do fundo imobiliário HSI Logística (HSLG11) derretiam -3,23% nesta terça-feira (13), negociadas a R$ 84,88 cada. Tal desempenho destoava bastante do IFIX (índice que traz o resultado médio dos FIIs mais negociados), que cedia -1,02% no mesmo instante, na faixa de 3.948,04 pontos.
Acontece que o mercado foi surpreendido na volta do feriadão com o fato de que o Grupo Casas Bahia (BHIA3), inquilino dos galpões logísticos em Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, e também em São José dos Pinhais, na Grande Curitiba, não pagou o aluguel de setembro de 2026, com vencimento no último dia 7 de outubro.
O saldo devedor da rede varejista aos cotistas do FII HSLG11 já soma R$ 4,3 milhões. Logo, os administradores do fundo imobiliário ajuizaram ação de despejo no último dia 8 de outubro contra o Grupo Casas Bahia por falta de pagamento.
Por se tratar de crédito posterior ao pedido de recuperação judicial do inquilino, o valor inadimplido possui natureza extraconcursal.
O aluguel com vencimento em julho de 2026 foi integralmente pago pela varejista, refletindo no resultado caixa daquele mês. Já o aluguel com vencimento em agosto de 2026 não foi pago pelo Grupo Casas Bahia e, por ser anterior ao pedido de recuperação judicial, passou a compor o quadro geral de credores do processo, sujeito aos termos e prazos do plano de recuperação a ser submetido e aprovado.
Quanto à distribuição de dividendos atual, o FII HSLG11 mantém o patamar de R$ 0,75 por cota, utilizando reserva de lucros, que finalizou o mês de julho de 2026 com saldo de R$ 1,29 por cota.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HSLG11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.558,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.462,60 nas mesmas condições.