FII perde contrato com o GPA e revela impacto para os cotistas
O contrato com o GPA respondia por cerca de 8% da receita mensal do BRCO11.
FII BRCO11 aluga 100% de galpão ao Mercado Livre (MELI34) e sobe aluguel
FII de logística descola valor de aluguel 25% superior ao que pagava inquilino anterior.
Publicado em 18/08/2026 às 16:21h
Publicado em 18/08/2026 às 16:21h
O fundo imobiliário Bresco Logística FII (BRCO11) celebrou nesta semana um contrato de locação de cinco anos com o Mercado Livre (MELI34), abrangendo uma ABL (Área Bruta Locável) de 25,5 mil metros quadrados, equivalente a 100% do galpão logístico Bresco Resende.
Após o período de descontos, o novo aluguel representará rendimentos de R$ 0,034 por cota ao mês, valor 25% superior ao que o inquilino anterior pagava.
Em caso de rescisão antecipada, a varejista deverá avisar com cinco meses de antecedência e pagar indenização de três vezes o aluguel proporcional ao prazo restante, corrigida pelo IPCA, além de restituir valores integrais ou proporcionais de descontos concedidos conforme o tempo de contrato.
Por sua vez, o novo contrato com o Mercado Livre representa 4,3% da ABL total do FII BRCO11, além de zerar a vacância física do imóvel em questão e reduzir a vacância geral do Bresco Logística FII para apenas 1,6%.
Com uma localização privilegiada no município fluminense de Resende e a apenas 500 metros da Rodovia Presidente Dutra, o Bresco Resende está em um ponto bastante estratégico para dar mais eficiência e dinamismo às operações logísticas no eixo Rio-São Paulo.
Para os gestores, o galpão logístico oferece o melhor custo-benefício, sendo a opção ideal tanto para um único usuário quanto para empresas de diferentes portes, visto que estão disponíveis para locação módulos a partir de 2,5 mil metros quadrados.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BRCO11 há dez anos, hoje você teria R$ 1.634,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.349,50 nas mesmas condições.