FII HGBS11 dispara 2% com conclusão de venda de shopping na Serra Gaúcha
Fundo imobiliário se desfez de participação de 18,37% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo.
FII atinge fatia de 100% no Shopping Jaraguá Araraquara
Negócio movimenta R$ 216,2 milhões, ocasião em que houve o arremate de 75% do empreendimento.
Publicado em 06/08/2026 às 16:58h
Publicado em 06/08/2026 às 16:58h
O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11) firmou no último dia 5 de agosto de 2026 o compromisso para adquirir 75% do Shopping Jaraguá Araraquara, situado no interior paulista, por R$ 216,3 milhões.
Dessa maneira, os cotistas passarão a deter 100% do empreendimento comercial, dado que o FII HGBS11 já era dono de 25%, gerando um cap rate de 9% ao ano na operação.
Ainda que a transação esteja sujeita à aprovação do CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) e outras condições usuais para esse tipo de transação, o movimento marca a consolidação do FII HGBS11 na região de Araraquara, um dos principais polos econômicos do interior paulista.
O Shopping Jaraguá Araraquara soma 21 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável), com cerca de 120 lojas e ainda 45 quiosques. Seu estacionamento tem capacidade para 1.135 veículos automotores, atendendo uma área de influência de 14 municípios adjacentes.
Com quase 25 anos de existência, o Shopping Jaraguá Araraquara serve um público potencial superior a 1 milhão de habitantes, situado em região de polo técnico e de inovação.
Por sua vez, o FII HGBS11 conta com 17 shopping centers em seu portfólio, considerando seu desinvestimento recente no I Fashion Outlet, localizado na Serra Gaúcha. A maioria dos empreendimentos comerciais está em São Paulo (14), além de Rio de Janeiro (1), Mato Grosso (1) e Tocantins (1).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGBS11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.189,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.148,90 nas mesmas condições.