Fundo imobiliário tem 22% da receita exposta ao Pão de Açúcar (PCAR3); veja como fica
Gestora afirma que contrato de aluguel de Edifício que abriga sede do GPA tem seguro-fiança.
FII vende escritórios autônomos e estima lucro de R$ 0,66 por cota
A transação envolve o Edifício Passarelli, situado no eixo corporativo de Pinheiros, em São Paulo.
Publicado em 25/09/2026 às 16:30h
Publicado em 25/09/2026 às 16:30h
O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) celebrou nesta semana compromisso de venda de 48 unidades autônomas do Edifício Passarelli, situado na capital paulista, pelo valor total de R$ 114,1 milhões.
A operação prevê pagamento de R$ 61,6 milhões até 29 de setembro de 2026, condicionado ao cumprimento das condições precedentes, e o saldo em três parcelas.
Em até 12 meses, as parcelas serão de R$ 14,7 milhões cada. No período até 18 meses, as parcelas serão de R$ 15,2 milhões. Finalmente, em até 24 meses, as parcelas serão de R$ 22,6 milhões.
Todo o calendário de pagamentos ao FII TEPP11 prevê correção pelo IPCA e acréscimo de 5% ao ano, com alienação fiduciária dos imóveis em garantia.
A gestora e a administradora estimam que o resultado da venda dos escritórios autônomos do Edifício Passarelli trará retorno positivo de aproximadamente R$ 0,66 por cota.
"Desde a aquisição do Edifício Passarelli em 2019, o FII TEPP11 teve como foco, além do retrofit, a eficiência operacional, traduzida na redução de -31% da cota condominial, tornando o imóvel mais atrativo para novos inquilinos, além disso, o aumento dos aluguéis acima da inflação, resultado esperado em função da gestão ativa", destaca a gestão do FII de lajes corporativas.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TEPP11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.648,80, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.374,50 nas mesmas condições.