FII HGRU11 vende imóvel no interior de Minas Gerais; veja lucro por cota
Fundo imobiliário de tijolo se desfez de loja alugada à varejista Pernambucanas.
FII HGRU11 vende loja no interior de Santa Catarina; cotas caem 2%
Fundo imobiliário de renda urbana se desfaz de empreendimento alugado à varejista Pernambucanas.
Publicado em 18/05/2026 às 15:52h
Publicado em 18/05/2026 às 15:52h
As cotas do fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) desabavam em torno de -2% nesta segunda-feira (18), batendo mínima diária aos R$ 128,75 por cota, enquanto o Ifix recuava -0,80% no mesmo instante. E temos noticiário a atualizar aos cotistas.
Isso porque a gestão do FII HGRU11 firmou compromisso de vender sua loja comercial na Rua do Comércio, número 173, no município de Concórdia, bem no interior de Santa Catarina, pelo valor total de R$ 4,9 milhões.
No caso, o preço será pago com R$ 2,3 milhões à vista e R$ 2,6 milhões em 6 parcelas mensais de R$ 433,3 mil, corrigidas pelo índice inflacionário IPCA.
A loja possui área bruta locável (ABL) de 657 metros quadrados e estava alugada à rede varejista Pernambucanas. Próximo à região de Chapecó, no oeste catarinense, o imóvel comercial do FII HGRU11 fica distante cerca de 470 quilômetros da capital Florianópolis.
Por sua vez, a gestão do FII HGRU11 estima que o negócio gerará lucro em regime de caixa de R$ 1,2 milhão, equivalente a R$ 0,05 por cota, e TIR (Taxa Interna de Retorno) anualizada de 38,4%.
Com a assinatura do contrato, esse FII de renda urbana passará a repassar ao comprador o aluguel mensal de R$ 27 mil, equivalente a R$ 0,001 por cota.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGRU11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.743,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.374,30 nas mesmas condições.