FII HGRU11 vende loja no interior de Santa Catarina; cotas caem 2%
Fundo imobiliário de renda urbana se desfaz de empreendimento alugado à varejista Pernambucanas.
FII HGRU11 compra lojas no Leblon e campus universitário no ABC Paulista
Fundo imobiliário desembolsa em torno de R$ 150 milhões para adquirir 15 mil metros quadrados de ABL.
Publicado em 02/07/2026 às 15:17h
Publicado em 02/07/2026 às 15:17h
O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) firmou neste início de julho de 2026 tanto a compra de cinco lojas de varejo no bairro carioca do Leblon, quanto de um campus da Faculdade São Judas, presente no ABC Paulista.
Só nas compras imobiliárias na cidade maravilhosa, o FII de renda urbana desembolsou R$ 100,4 milhões, adquirindo uma Área Bruta Locável (ABL) consolidada de 4,2 mil metros quadrados.
Nessa operação, já foram quitados em dinheiro cerca de R$ 6,1 milhões, sendo que o saldo devedor restante será pago com 731 mil cotas provenientes da 6ª emissão do fundo imobiliário.
Vale destacar que o bairro do Leblon é conhecido pelo metro quadrado mais caro do Brasil, blindado por oferta estruturalmente limitada. A valorização dos imóveis na região em 2025 foi de +6,6% acima da inflação.
Quanto ao imóvel educacional localizado no município de São Bernardo, o custo ficou em torno de R$ 50 milhões. Com um ABL de 10,5 mil metros quadrados, o empreendimento pertencia ao Grupo Ânima (ANIM3), que passou a ser inquilino do ativo, estabelecendo contrato atípico até 2029 e cap rate de 10% ao ano.
Atualmente, o Pátria Renda Urbana ostenta 104 imóveis comerciais em carteira, que dão aos seus mais de 232 mil cotistas a posse de 600 mil metros quadrados de ABL espalhados pelo Brasil.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGRU11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.765,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.387,50 nas mesmas condições.