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Acima da Selic: Bradesco eleva juros do financiamento imobiliário para 15% ao ano
Banco aumenta taxa em 3,3 pontos percentuais, segundo relatos de clientes, e mantém TR.
Publicado em 28/10/2026 às 10:01h
Publicado em 28/10/2026 às 10:01h
Diversos clientes do Bradesco (BBDC4) receberam comunicados de que o banco está elevando os juros dos financiamentos imobiliários no Brasil. Ao que tudo indica, a instituição financeira está acrescendo 3,3 pontos percentuais, elevando a taxa média para 15% ao ano, além de aplicar a Taxa Referencial (TR).
O novo percentual está acima da taxa básica de juros, fixada em 13,75% pelo Banco Central. A proptech MySide, que monitora os juros dos financiamentos no país, diz que a taxa é uma das maiores praticadas pelos bancos brasileiros.
"Ao longo de todos esses anos em que acompanhamos as taxas de financiamento imobiliário dos principais bancos do país, nunca observamos um aumento dessa magnitude", afirmou Paulo Prado, cofundador da MySide, em entrevista à revista Exame. "Um salto de 11,7% para 15% ao ano, equivalente a 3,3 pontos percentuais, é algo completamente fora do padrão a que estamos acostumados", disse Prado.
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Segundo ele, a menor taxa de juros praticada pelo banco neste momento é de 13,6% mais TR, porcentagem exclusiva para quem está enquadrado no segmento de alta renda.
Por meio de nota à imprensa, o Bradesco confirmou que atualizou as suas taxas, mas não deu detalhes das novas porcentagens praticadas.
"As condições finais de financiamento imobiliário são negociadas com análise individualizada das propostas, considerando o perfil do cliente e as características da operação. O Bradesco reforça que segue valorizando o setor e oferecendo condições competitivas para seus clientes", disse o banco.
Consumidor vai pagar até quatro vezes mais
Com o novo patamar de juros do Bradesco, os interessados em financiamentos devem desembolsar uma quantia bem mais alta até o fim do contrato. Em um financiamento de 30 anos, o pagamento total pode ser até quatro vezes maior que o valor financiado.
De acordo com simulação feita pelo Investidor 10, em um financiamento simples de R$ 100 mil, pago em 360 parcelas fixas, o valor final chega a R$ 428 mil. Já no sistema SAC, em que as parcelas vão diminuindo ao longo do tempo, o mesmo financiamento chega a R$ 311 mil.