FII XPLG11 conclui compra de 6 galpões logísticos por quase R$ 1 bilhão
Fundo imobiliário também retificou as denominações de dois ativos, que passam a ser CD Jundiaí I e CD Jundiaí II.
FII XPLG11 arranja inquilino do e-commerce e prevê quase R$ 1 por cota em receita
Fundo imobiliário de logística fecha contrato de locação com duração de 60 meses em ativo no ABC Paulista.
Publicado em 19/08/2026 às 16:52h
Publicado em 19/08/2026 às 16:52h
O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) celebrou nesta semana contrato de locação com empresa do segmento e-commerce (comércio eletrônico) para a totalidade da ABL (Área Bruta Locável) de 62,5 mil metros quadrados do Centro de Distribuição CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo, município do ABC Paulista.
Com prazo de 60 meses a partir de agosto de 2026, os gestores do FII XPLG11 estimam que a receita acumulada para os 24 primeiros meses é de R$ 0,86 por cota. Já a partir do 25º mês, são cerca de R$ 0,04 por cota, sem considerar correção inflacionária.
Por sua vez, a vacância física do XP Log FII será reduzida para 3,9%, sendo que os valores recebidos serão deduzidos da renda mínima garantida do galpão logístico, conforme fato relevante anterior.
Atualmente, o FII XPLG11 conta com 31 condomínios logísticos espalhados pelo Brasil, sendo 62% dos imóveis em São Paulo. No total, a área construída consolidada supera 1,7 milhão de metros quadrados, distribuídos entre 92 inquilinos.
No final de 2025, o XP Log FII concluiu a aquisição completa dos cinco galpões logísticos detidos pelo RBR Log (RBRL11) e do empreendimento Bricklog Guarulhos, que incluiu o Centro Logístico Imigrantes V.
Para dar conta de tamanho apetite por novos imóveis, o FII XPLG11 teve de desembolsar aproximadamente R$ 1,6 bilhão, pagos mediante parcela em dinheiro, assunção de obrigações e integralização de cotas da 8ª emissão do XP Log FII.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII XPLG11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.384,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.369,10 nas mesmas condições.