O fundo imobiliário
TRX Real Estate (TRXF11) obteve nesta semana a aprovação necessária para construir imediatamente um imóvel em Londrina, no interior do Paraná, alugado à Shopee, uma das maiores redes varejistas de comércio eletrônico do mundo e com forte penetração no Brasil.
No caso, os cotistas do
FII de tijolo terão acesso ao contrato atípico com prazo de 120 meses quando o galpão logístico estiver pronto, enquanto a previsão de conclusão e entrega acontecerá em julho de 2027.
O valor total de aquisição do imóvel é de R$ 135,5 milhões, dos quais R$ 25,2 milhões já foram pagos, sendo o saldo de R$ 110,3 milhões quitado em parcelas conforme a evolução da obra, corrigidas pelo INCC/FGV.
Até o início do recebimento dos aluguéis após a entrega do imóvel, o
FII TRXF11 fará jus a uma renda mínima garantida pela vendedora equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores desembolsados.
Por sua vez, a Shopee é o braço de e-commerce (comércio eletrônico) da holding diversificada
Sea Ltda (SE), sediada em Singapura, e também com ações negociadas na bolsa de valores americana.
Já o
FII TRXF11 consolida sua estratégia de formar um portfólio com ativos bem localizados e características técnicas voltadas à
geração de renda recorrente e potencial ganho de capital aos cotistas.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII TRXF11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.488,60, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado R$ 1.375,00 nas mesmas condições.
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