FII RZAT11 lucra R$ 2,06 por cota com venda de silo de grãos
Fundo imobiliário negocia unidade armazenadora de cereais no interior de Mato Grosso.
FII RZAT11 compra imóvel por R$ 20 mi em Maringá com aluguel de R$ 214 mil por mês
Após a compra, o imóvel foi locado à vendedora por 10 anos por R$ 214 mil mensais, pagos até o 2º dia útil do mês seguinte.
Publicado em 08/06/2026 às 16:03h
Publicado em 08/06/2026 às 16:03h
🚨 O fundo imobiliário RZAT11 (Riza Arctium Real Estate) anunciou nesta segunda-feira (8), a aquisição de um imóvel em Maringá (PR) por R$ 20 milhões, em operação estruturada no modelo de sale & leaseback, modalidade na qual o proprietário vende o ativo e permanece como locatário do imóvel.
A transação foi formalizada por meio de compromisso de compra e venda firmado com a Assumpção Administradora de Bens, atual ocupante do imóvel.
Metade do valor foi desembolsada na assinatura do contrato, com os 50% restantes a serem pagos na lavratura da escritura definitiva.
Simultaneamente à compra, o imóvel foi locado integralmente à própria vendedora por prazo de 120 meses, equivalente a dez anos, com aluguel mensal de R$ 214 mil, pago até o segundo dia útil do mês subsequente ao período de competência.
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Opção de recompra e retorno estimado de IPCA+13,6%
Além do contrato de locação, a estrutura inclui uma opção de recompra do imóvel pela locatária ao final dos dez anos.
A empresa poderá readquirir o ativo pelo mesmo valor de venda, R$ 20 milhões, e como contrapartida deverá pagar ao fundo uma remuneração mensal adicional equivalente à variação positiva do IPCA sobre esse montante ao longo do período.
A combinação entre aluguel, atualização inflacionária e opção de recompra resulta em remuneração estimada de IPCA+13,60% ao ano para a operação, segundo a gestora.
🏙️ O modelo de sale & leaseback é amplamente utilizado por empresas que buscam liberar capital imobilizado sem interromper suas atividades operacionais, ao mesmo tempo em que oferece aos fundos imobiliários contratos de longo prazo e receitas previsíveis.