FII renova aluguéis por 10 anos em seis agências do Banco do Brasil (BBAS3)
Fundo imobiliário é dono de 57 agências bancárias que somam quase 300 mil em área bruta locável.
FII de renda urbana compra em Salvador imóvel alugado à faculdade médica
O complexo imobiliário abriga tanto a Faculdade de Medicina Zarns quanto o Hospital da Plástica da Bahia.
Publicado em 14/10/2026 às 15:56h
Publicado em 14/10/2026 às 15:56h
O fundo imobiliário Tivio Renda Imobiliária (TVRI11) concluiu nesta semana a aquisição de complexo educacional voltado à renda urbana em Salvador, a capital da Bahia, com ABL (Área Bruta Locável) de 10,3 mil metros quadrados.
Ao desembolsar R$ 39,1 milhões, os cotistas do FII TVRI11 agora são proprietários do imóvel situado bem na Marginal da Avenida Luís Viana Filho, no bairro de Imbuí. Do total, cerca de R$ 37,9 milhões foram pagos na assinatura da escritura, enquanto o saldo remanescente de R$ 1,1 milhão será creditado em até 18 meses
O complexo imobiliário encontra-se alugado à Faculdade de Medicina Zarns, que ocupa ABL de 9,7 mil metros quadrados, além do Hospital da Plástica da Bahia, que ocupa quase 600 metros quadrados.
Conforme a gestão do Tivio Renda Imobiliária FII, a mais nova aquisição amplia a diversificação do portfólio, marcando a entrada no segmento educacional, além de aumentar sua exposição ao segmento de saúde e incorporando dois novos locatários, com contratos de aluguéis até 2039 nas modalidades atípico e típico.
Ambos os novos contratos de aluguéis na capital baiana representam um incremento de aproximadamente 2,3% na receita vigente do FII TVRI11, que atualmente dispõe de 63 imóveis voltados à renda urbana, somando ABL de 310,3 mil metros quadrados em 15 estados brasileiros (40% só em São Paulo).
Desde o início da gestão ativa, em agosto de 2023, o FII TVRI11 realizou nove vendas, totalizando R$ 200,5 milhões, valor equivalente a 12,5% do patrimônio líquido, considerando os preços de venda. As vendas foram concluídas acima do valor patrimonial dos ativos e a um cap rate médio de 8,24%.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TVRI11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.213,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.219,00 nas mesmas condições.