Cyrela (CYRE3) vê lucro cair 21% no 3T26, mas receita sobe 12%

🚨 A Cyrela (CYRE3) viu seu lucro encolher no terceiro trimestre de 2026, mesmo com a receita em alta. A incorporadora apresentou lucro líquido de R$ 481 milhões entre julho e setembro, queda de 21% em relação ao mesmo período de 2025, segundo balanço divulgado nesta quinta-feira (12). 

A receita líquida somou R$ 2,382 bilhões, crescimento de 12% na mesma base de comparação.

A explicação para o descompasso entre receita e lucro está nas margens. A margem bruta, que mede o que sobra da receita depois dos custos diretos das obras, avançou 1 ponto percentual, para 34%. 

A margem líquida, porém, encolheu 8,4 pontos percentuais, para 20,2%, o que indica que despesas abaixo da linha do lucro bruto consumiram boa parte do ganho.

As despesas comerciais chegaram a R$ 308 milhões, alta de 30%, movimento atribuído ao crescimento do item estande de vendas. 

As despesas gerais e administrativas foram de R$ 148 milhões, aumento de 5%, segundo o balanço, que traz R$ 138 milhões em G&A, e a linha de equivalência patrimonial, que reúne os resultados de empreendimentos feitos em sociedade, gerou ganho de R$ 148 milhões, alta de 12%. 

O resultado financeiro, saldo entre receitas e despesas financeiras, foi positivo em R$ 119 milhões, expansão de 111% em um ano.

A companhia também reportou geração de caixa de R$ 341 milhões no trimestre. A dívida líquida ajustada terminou setembro em R$ 1,708 bilhão, redução de 11% em relação ao segundo trimestre deste ano.

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Lançamentos caem 16% e vendas líquidas recuam 14%

Na parte operacional, o ritmo foi menor. A Cyrela lançou 15 empreendimentos entre julho e setembro, com valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 2,863 bilhões, 16% abaixo do terceiro trimestre do ano passado. As vendas líquidas somaram R$ 2,117 bilhões, queda anual de 14%.

O estoque de imóveis disponíveis para venda foi avaliado em R$ 13,753 bilhões ao fim de setembro, 7% acima do registrado em junho. Desse total, 11,2% eram apartamentos prontos, que geram despesas de manutenção. 

A empresa informou ter avançado na venda dessas unidades, com redução de 10% no estoque de prontos ao longo do trimestre.

A Cyrela também ampliou seu banco de terrenos para novos projetos, com a escrituração de seis áreas, quatro na cidade de São Paulo e duas no Rio de Janeiro. 

📈 No período, entregou sete empreendimentos e encerrou setembro com 128 canteiros de obras em andamento.